雖然金融管理局總裁余偉文提到，未來國際資金流向可能因美國貨幣政策轉變而迅速逆轉，但目前香港仍極度「水浸」。銀行同業拆息（Hibor）進一步下跌，與按揭利率相關的一個月期港元拆息續創逾11年新低。按息低企下，4月銀行現樓按揭登記宗數微增，分析預期，息率跌至超低水平，加上疫情緩和、失業率回落、經濟復甦等因素，均利好樓市及按揭市況，料於次季數字反映。

一個月期拆息昨報0.08179厘，按日跌0.839點子，創2010年4月30日以來最低，意味實際按息低見1.35厘。新股熱潮冷卻，短息亦普遍下跌，隔夜拆息報0.03467厘，按日跌0.143點子。

中港買家購1.45萬億英資產

中原按揭董事總經理王美鳳透露，據該企研究部及土地註冊處數據顯示，4月銀行現樓按揭登記錄6,044宗，比3月微增0.2%，期內樓花按揭登記錄283宗，按月減少3.1%。總結今年首4個月，現樓按揭登記按年增20.6%至26,769宗，樓花登記則按年減54.4%至1,293宗。

隨着資金成本愈見便宜，銀行界對樓按的取態積極，由於中小銀行的按揭計劃維持競爭力，導致4大銀行於4月的現樓按揭登記市佔率按月再略減0.1個百分點，至71%。其中，中銀香港市佔率單月縮減0.8個百分點，至23%，仍為連續11個月居首；滙豐則連續3個月奪樓花按揭首位。王氏預期，第二季現樓按揭登記將會上升。

除香港「磚頭」外，投資者也愛好海外資產。英媒調查顯示，內地及香港的企業或個人投資者近年加快買入英國公司、基建及物業，總規模至少達1,350億英鎊（約1.45萬億港元），當中有至少440億英鎊（約4,750億港元）是由內地國企買入。由於相關資產價格只是買入時的估值，因此目前估值或遠超1,350億英鎊。