按揭利息H+1.3%,現金回贈高達1.85%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 2.75% (實際利率 2.5%)
按揭現金回贈 1.05%+$300
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達1.85%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈最高達1.7%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋按揭,利息P-2.5(實際利率 2.5%) 全城最低,現金回贈1.05%,新居屋準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過37000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:7410
按揭新聞
樓市五節棍之港樓升幅輕微跑贏通脹
2022年1月1日 (林木地)
第一棍:港樓升幅輕微跑贏通脹

本港樓價於二一年底回落,新錄數字連跌兩個月,截至去年十一月計,全年累計升幅逐步收窄,年內樓價升幅僅略高於通脹數字之1.5-2%。

《太公報》指出,樓價連跌兩月,超大單位月挫2.7%最差。本港今年樓市反彈耐力不足,樓價在兩月前破頂後,掉頭回落。差餉物業估價署公布11月份私人住宅售價指數,連續2個月下跌,累跌近1.7%,而今年首11個月的升幅亦收窄至3.05%。11月份私人住宅售價指數報391.5點,按月急跌1.19%,為21個月來最大跌幅,從9月份的新歷史高位回落1.68%。

第二棍: 樓宇交易金額銀行過數

一度因律師行問題,令個別樓宇交易過程受連累,銀行公會及金管局提出, 為買賣樓銀行直接過數實施建議框架,最快明年實施,並先以二手樓試行。

《小超報》講, 買樓銀行直接過數明年實施。去年底有律師行因職員疑不誠實挪用客戶款項而被香港律師會接管,多名經該律師行買賣樓宇或承造按揭的客戶資金遭凍結。香港銀行公會近日向業界就物業交易替代付款機制發出諮詢,建議日後物業款項包括按揭及首期等,不再經由律師行處理,買家按揭資金直接透過銀行間電子支付渠道交付賣方的銀行,至於餘額、即首期資金,則由買家用銀行本票向賣方支付,以加強對按揭客戶與銀行的保障。金管局支持該建議,預期明年下半年實施。

金管局亦向業界發出指引,鼓勵就建議的框架提出意見,同時要為該新付款模式準備相關系統及文件,相信可為銀行客戶的按揭交易帶來更佳保障,降低銀行的營運風險。

第三棍:華懋出手奪地食尾糊

二一年賣地豐收,賣地為庫房帶來數千億巨額收入,年尾最後一幅賣出土地,由華懋出手,以高於同區上一幅土地價三成半價格奪地。

《中產報》話,華懋13.68億奪大埔滘住宅地 ,「麵粉價」一年急升35%,每呎樓面地價6051元。近年政府加快推地,以增加房屋供應,上周五截標的大埔滘住宅地,招標結果昨揭盅,由華懋以13.68億,力壓7財團奪標,每方呎樓面地價約6051元,符合市場預期,而呎價對比去年10月批出的毗鄰地皮,相隔逾一年升約35%。華懋指出,該項目計畫興建低密度獨立屋及分層單位。

大埔滘段住宅地上周五截標,當時吸引8家財團入標,近日火速開標,地政總署公布招標結果,由華懋以13.68億奪標,每方呎樓面地價約6051元,符合市場預期。值得留意的是,是次呎價對比去年10月底批出的同區毗鄰住宅地,當時由雅居樂集團陳氏家族以私人名義斥資4.51億投得,每方呎樓面地價約4478元,換言之,是次成交樓面地價相隔逾一年高出約35.1%。

第四棍:輪候公屋可購綠置居

政府出招為市民置業,最新提出輪候公屋一年可購綠置居,配合明年大量推出五一折居屋,將令不少準上車客受惠。

《香港雙報》指出,林鄭:年內推13600個資助單位,輪公屋一年可買綠置居貨尾。行政長官林鄭月娥於日前早上回顧及展望未來工作時,重點講述來年房屋供應。她指出,二零二二年將出售共8900個居屋單位和4700個綠置居單位,即年內合共有13600個資助出售單位供應,令本屆政府推出的資助出售房屋數目總數升至約38300個,較上屆政府多出約4倍。

第五棍:賣地表屯門項目加限呎

新公布賣地計畫中,發展局公布季內推之屯門地,首度引入最低單位面積需求,實用面積二百八十呎起,以提升市民居住面積質素。

《阿爺報》話,提升市民居住質素,減納米樓供應,賣地加新條款,單位至少280呎。本港近年「納米樓」盛行,單位面積不足200方呎的新盤比比皆是,甚至出現128方呎的「驚細」奇則。中央亦高度關注香港房屋問題,曾明確提到希望香港未來能告別「劏房」、「籠屋」。面對民意滔滔,港府亦終於作出實際行動,發展局早前已提到會將人均居住面積目標,由現時約161方呎提升到215方呎至237方呎,近日進一步將政策「落地」,下財季招標的屯門住宅地中會加入單位面積最小要280方呎的條款,未來更會逐步擴大至其他官地及港鐵項目,甚至可能延伸到補地價項目,提升港人居住質素,早日告別「納米樓」。