第一棍：港楼升幅轻微跑赢通胀

本港楼价於二一年底回落，新录数字连跌两个月，截至去年十一月计，全年累计升幅逐步收窄，年内楼价升幅仅略高於通胀数字之1.5-2%。

《太公报》指出，楼价连跌两月，超大单位月挫2.7%最差。本港今年楼市反弹耐力不足，楼价在两月前破顶后，掉头回落。差饷物业估价署公布11月份私人住宅售价指数，连续2个月下跌，累跌近1.7%，而今年首11个月的升幅亦收窄至3.05%。11月份私人住宅售价指数报391.5点，按月急跌1.19%，为21个月来最大跌幅，从9月份的新历史高位回落1.68%。

第二棍： 楼宇交易金额银行过数

一度因律师行问题，令个别楼宇交易过程受连累，银行公会及金管局提出， 为买卖楼银行直接过数实施建议框架，最快明年实施，并先以二手楼试行。

《小超报》讲， 买楼银行直接过数明年实施。去年底有律师行因职员疑不诚实挪用客户款项而被香港律师会接管，多名经该律师行买卖楼宇或承造按揭的客户资金遭冻结。香港银行公会近日向业界就物业交易替代付款机制发出谘询，建议日后物业款项包括按揭及首期等，不再经由律师行处理，买家按揭资金直接透过银行间电子支付渠道交付卖方的银行，至於余额、即首期资金，则由买家用银行本票向卖方支付，以加强对按揭客户与银行的保障。金管局支持该建议，预期明年下半年实施。

金管局亦向业界发出指引，鼓励就建议的框架提出意见，同时要为该新付款模式准备相关系统及文件，相信可为银行客户的按揭交易带来更佳保障，降低银行的营运风险。

第三棍：华懋出手夺地食尾糊

二一年卖地丰收，卖地为库房带来数千亿巨额收入，年尾最后一幅卖出土地，由华懋出手，以高於同区上一幅土地价三成半价格夺地。

《中产报》话，华懋13.68亿夺大埔滘住宅地 ，「面粉价」一年急升35%，每尺楼面地价6051元。近年政府加快推地，以增加房屋供应，上周五截标的大埔滘住宅地，招标结果昨揭盅，由华懋以13.68亿，力压7财团夺标，每方尺楼面地价约6051元，符合市场预期，而尺价对比去年10月批出的毗邻地皮，相隔逾一年升约35%。华懋指出，该项目计画兴建低密度独立屋及分层单位。

大埔滘段住宅地上周五截标，当时吸引8家财团入标，近日火速开标，地政总署公布招标结果，由华懋以13.68亿夺标，每方尺楼面地价约6051元，符合市场预期。值得留意的是，是次尺价对比去年10月底批出的同区毗邻住宅地，当时由雅居乐集团陈氏家族以私人名义斥资4.51亿投得，每方尺楼面地价约4478元，换言之，是次成交楼面地价相隔逾一年高出约35.1%。

第四棍：轮候公屋可购绿置居

政府出招为市民置业，最新提出轮候公屋一年可购绿置居，配合明年大量推出五一折居屋，将令不少准上车客受惠。

《香港双报》指出，林郑：年内推13600个资助单位，轮公屋一年可买绿置居货尾。行政长官林郑月娥於日前早上回顾及展望未来工作时，重点讲述来年房屋供应。她指出，二零二二年将出售共8900个居屋单位和4700个绿置居单位，即年内合共有13600个资助出售单位供应，令本届政府推出的资助出售房屋数目总数升至约38300个，较上届政府多出约4倍。

第五棍：卖地表屯门项目加限尺

新公布卖地计画中，发展局公布季内推之屯门地，首度引入最低单位面积需求，实用面积二百八十尺起，以提升市民居住面积质素。

《阿爷报》话，提升市民居住质素，减纳米楼供应，卖地加新条款，单位至少280尺。本港近年「纳米楼」盛行，单位面积不足200方尺的新盘比比皆是，甚至出现128方尺的「惊细」奇则。中央亦高度关注香港房屋问题，曾明确提到希望香港未来能告别「劏房」、「笼屋」。面对民意滔滔，港府亦终於作出实际行动，发展局早前已提到会将人均居住面积目标，由现时约161方尺提升到215方尺至237方尺，近日进一步将政策「落地」，下财季招标的屯门住宅地中会加入单位面积最小要280方尺的条款，未来更会逐步扩大至其他官地及港铁项目，甚至可能延伸到补地价项目，提升港人居住质素，早日告别「纳米楼」。