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按揭新聞
谷綠置居貨尾 漸進按揭被指離地
2022年1月18日 (東方)
地點偏遠單位細房委會促改設計
會議亦論及早前綠置居有單位無人問津,委員招國偉認為需要全面檢視綠置居。房屋署副署長(策略)張趙凱渝表示,認同地點偏遠及單位細小令綠置居吸引力減退,導致出現貨尾單位,故正在檢視其設計及流程,未來綠置居在設計時將更有彈性,例如最新一期綠置居中,有兩個屋苑的單位已在技術可行的情況下盡量減少細單位,增加大單位,惟她承認在最後階段才改動設計是不理想。

房委會憂加劇財政赤字
委員黃碧如則質疑,早前政府曾提出或可參考發展商建議,房委會亦可採用漸進式按揭,但此按揭模式未有具體細節,坦言「唔明點行」。她提醒若引進漸進式按揭,房委會需要留意其資助出售房屋本身已與私人市場價格脫節,提供41折及51折的優惠,認為「如果價值都已經咁低,再只供一半其實真係好低」,加上房委會出租公屋的收入一向是赤字,而其中一份較大的收入來源自資助出售房屋,若引入漸進式按揭,恐會對房委會財政狀況造成影響。

籲引入外勞建屋減成本
委員邵家輝則關注建築工人不足,他指人力資源亦是建屋成本之一,若能引入外勞減低建屋時的勞工成本,應可大幅降低成本並減低房屋出售價錢。他建議政府可認真考慮,由房委會作牽頭,引入外勞建屋。運輸及房屋局局長陳帆表示,未有想過委員對漸進式按揭意見「百花齊放」,僅稱此建議仍需要政府內部再討論,會適時向委員公布。至於人力資源問題,房屋署副署長(發展及建築)梁健文則表示,目前房委會已善用科技,例如組裝合成建築法,可以在場外預製組件,減少人手勞動。