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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年3月3日
【明報】稱,3月加息半厘機率急降,匯控挫5% 美債曲線趨平,銀行股昨全線挫。俄羅斯入侵烏克蘭將近一周,由於市場震盪加劇,交易員降低聯儲局加息幅度預期,以利率期貨計算,市場預期3月加息半厘的機會率降至不足10%,至年底加息幅度亦由7次降至5次。銀行股昨日續跌,匯控(0005)昨失守50天線(53.08元),跌5.19%,收報51.2元,戰事以來累跌8.82%,分析指出經濟預期轉弱影響美國長息升幅,將不利銀行息差表現。

【大公報】言,青年創業家總商會:暫緩追租免掀倒閉潮。第五波疫情來勢洶洶,香港青年創業家總商會主席謝海發形容,情況不容樂觀,疫情回穩後恐怕會出現企業倒閉潮。就財政預算案提出禁止業主就指定行業欠租的租戶,採取終止租約及相關法律行動3個月,該商會同意此暫緩追租計劃是非常時期的非常手段,希望以時間換取解決問題的空間,透過設立一個類似暫緩期,為中小企提供喘息時間,避免企業出現「骨牌式」的倒閉潮。

【晴報】說,21 BORRETT ROAD 4房售1.7億,新加坡客付5034萬辣稅。本港新冠疫情持續,但無礙豪宅買家入市意慾。長實(01113)旗下西半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD,第1期17樓3號單位實用面積2,193呎,4房間隔,在1月底以1.678億元招標售出,呎價76,516元。土地註冊處資料顯示,買家以公司名義入市,公司登記董事為新加坡籍,報住地址為12 Astrid Hill Singapore,是次成交須支付樓價30%的買家印花稅,涉資約5,034萬元,大約可購入5個太古城2房單位。根據21 BORRETT ROAD第1期成交紀錄冊,項目至今共售出30伙,發展商套現逾61億元。

【信報】稱,上月整體買賣註冊急跌32%。第五波疫情年初大規模爆發,樓市頓時受重擊,無論住宅或非住宅物業的交投氣氛急轉冷,逐步於官方買賣註冊數據中反映出來。土地註冊處最新數據顯示,今年2月整體樓宇買賣註冊量(包括住宅和非住宅等,反映約1個月前的市況)共錄得3998宗,按月急瀉32.4%,更是2020年1月錄得3776宗以來的逾兩年(25個月)新低。

【東方日報】指,工商舖交投15個月新低。月錄427刁跌兩成,涉及金額重挫47%。第5波疫情持續嚴峻,投資氣氛大受影響,工商舖買賣註冊量受挫。有代理行數據顯示,2月份該類物業註冊量共有427宗,較1月下跌約19.3%,為2020年11月後的15個月新低,而涉及金額則約48.29億元,按月更急跌約47.8%。

【文匯報】報導,差餉及商業登記費寬減令周五刊憲。政府新一份財政預算案早前提出一次性寬減2022至23年度差餉及商業登記費。政府昨日公布,《2022年差餉(豁免)令》及《2022年收入(減少商業登記費及分行登記費)令》,將於周五(4日)刊憲。該兩項命令將於3月16日提交立法會進行先訂立後審議的程序。

【星島日報】曰,十大屋苑成交量按周升七成。隨財政預算案宣布放寬按揭保險計畫,不少換樓客看好樓市前景,疫市下仍加快步伐入市,趕在業主大幅加價前上車,二手成交呈量升價跌現象。上周錄57宗買賣。利嘉閣地產董事陳大偉表示,過去一周二手屋苑成交穩步上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(2月21日至2月27日)錄57宗買賣個案,較前周(2月14日至2月20日)的34宗按周升68%,平均每個屋苑錄約5宗至6宗成交。

【HK01】謂,憂疫情影響收入窒礙按揭申請,上車客50萬首期速購納米戶。有上車客因任職於受疫情影響之行業,怕影響按揭申請,遂加快入市,以482萬元購入西灣河單幢樓柏匯開放式單位。中原地產高級區域營業董事陳凱超表示,新近成交的柏匯高層戶,實用面積209平方呎,開放式間隔,可望少海景,單位原叫價510萬元,終以482萬元易手,呎價23,062元。