香港樓價固然是高不可攀，同一時間，港元拆息（HIBOR）上升，亦令供樓人士負擔加重。財資市場公會的數據顯示，與樓按相關的一個月期HIBOR重拾升勢，見0.2639厘，創2020年12月21日以來新高。

假設以貸款額500萬元，還款期為30年計算。若以昨日HIBOR及按揭計劃H加1.3厘計，實際息率1.5639厘。若與去年同期HIBOR為0.13厘及相同按揭計劃作比較，每月供款由17,089元上升至17,410元，即相差321元或1.87%。

港匯續創逾兩年低位

另一方面，港元匯價近日表現反覆偏軟，兌美元一度低見7.8308，續創逾兩年以來最弱。美國10年期國債息再次衝上兩厘水平，美匯指數連升3日，高見99點水平，加上港股再度急挫，導致港元需求疲弱，兌美元匯價持續受壓。其他年期港元拆息則普遍上揚，一星期為0.0751厘，12個月期HIBOR則報1.3067厘。

其他貨幣方面，早前在俄烏初開戰時，一度充當避險資產的人民幣，近日已回落不少。由官方開出的中間價下調200點子，創一個月新低。昨日反映內地市場情緒的在岸人民幣，兌美元官方收報6.3598，較上個交易日下跌370點子。而主要反映香港等海外市場的離岸人民幣走勢相若，昨傍晚6時半曾見6.38水平，按日下跌244點子。

至於其他主要貨幣匯價普遍下跌，歐元兌美元曾報1.096，跌0.5%。美元獨強，兌日圓連續6日上漲，每美元兌118日圓，創逾5年以來最高。荷蘭國際集團（ING）預計美元兌日圓將升至120。