香港楼价固然是高不可攀，同一时间，港元拆息（HIBOR）上升，亦令供楼人士负担加重。财资市场公会的数据显示，与楼按相关的一个月期HIBOR重拾升势，见0.2639厘，创2020年12月21日以来新高。

假设以贷款额500万元，还款期为30年计算。若以昨日HIBOR及按揭计划H加1.3厘计，实际息率1.5639厘。若与去年同期HIBOR为0.13厘及相同按揭计划作比较，每月供款由17,089元上升至17,410元，即相差321元或1.87%。

港汇续创逾两年低位

另一方面，港元汇价近日表现反覆偏软，兑美元一度低见7.8308，续创逾两年以来最弱。美国10年期国债息再次冲上两厘水平，美汇指数连升3日，高见99点水平，加上港股再度急挫，导致港元需求疲弱，兑美元汇价持续受压。其他年期港元拆息则普遍上扬，一星期为0.0751厘，12个月期HIBOR则报1.3067厘。

其他货币方面，早前在俄乌初开战时，一度充当避险资产的人民币，近日已回落不少。由官方开出的中间价下调200点子，创一个月新低。昨日反映内地市场情绪的在岸人民币，兑美元官方收报6.3598，较上个交易日下跌370点子。而主要反映香港等海外市场的离岸人民币走势相若，昨傍晚6时半曾见6.38水平，按日下跌244点子。

至於其他主要货币汇价普遍下跌，欧元兑美元曾报1.096，跌0.5%。美元独强，兑日圆连续6日上涨，每美元兑118日圆，创逾5年以来最高。荷兰国际集团（ING）预计美元兑日圆将升至120。