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按揭新聞
【港息走勢】中銀:最優惠貸款利率短期不會調高
2022年3月18日 (文匯報)
美聯儲一如預期加息0.25厘,香港金管局根據預設公式將基準利率上調至0.75%,同時暫未有港銀調升最優惠利率(P)。中銀香港(2388)首席經濟學家鄂志寰昨認為,鑑於目前香港銀行體系流動性充裕,短期內銀行調高最優惠利率(P)的誘因有限,而根據以往經驗,自環球金融危機後,香港利率的調整慢於美國利率調整,故她估計或在美國加息4至5次後,香港最優惠貸款利率才有機會調整,近期調整最優惠貸款利率的幾率不大。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

鄂志寰續指,美聯儲有機會在今年餘下6次會議中,每次加息25點子,不過她相信在面臨地緣政治、供給側因素持續帶來的高通脹下,美聯儲不會在短期內過快地大幅提高息率,以避免當地經濟硬着陸,她亦預期縮表有機會於今年下半年啟動,因此明後兩年的聯邦基金利率會略高於其長期均衡水平2.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲是次加息決定及幅度符合市場預期,他同樣認為,香港銀根仍充裕,未有太大壓力立即跟隨美國加息。縱使金管局共三次增發1,200億元外匯基金票據,現時銀行體系結餘已由高峰多達4,575億元的歷史新高,逐步回落至現時約3,375億元,然而其主要目的是為應對美聯儲的縮減買債行動,吸納部分市場的流動性以穩定港滙,現時銀行結餘仍屬高水平,增發票據的規模仍不足以收緊港元流動性。

經絡指美加息對樓市影響不大

曹重申,雖然港美息息相關,但即使美國開始加息,本港未需立即跟隨。參考上一輪加息周期,美國加息9次達2.25厘,香港才加息1次為0.125厘。相信未來倘大量資金流走,即本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平,銀行才有機會考慮跟隨美國加息。預期是次美國加息對本港樓市實際影響不大,短期對樓市仍屬於正面影響。

昨日本港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.28厘,已連續7個交易日維持0.25厘以上水平。但H按實際利率仍算是最低,供樓開支未有大增。