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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年3月28日
【大公報】言,換樓啟動/寬按保刺激,中價樓交投急增32%。今年2月財政預算案公布把按揭保險樓價上限進一步放寬,加上最近本地第五波新冠疫情有所回穩,大批準買家趁機出動執平貨,令中價樓承接力率先反彈。據業界統計,新措施出爐後首一個月,十大屋苑共錄154宗成交,按月微跌6%,但受惠放寬按保的800萬元以上物業交投則佔95宗,按月逆市上升約32%,表現跑贏大市。

【東方日報】指,銀行搶港元「息」誘存戶。傳統行推額外優惠,虛銀年利率達3.6厘。隨着美國開啟加息周期,港元銀行同業拆息(HIBOR)旋即在一周之內漲至0.3厘以上,創自2020年11月2日的16個月新高。雖然影響到選擇H按的供樓人士負擔,但另一邊廂,港元存款利息卻突然抽升,有中小型銀行予1.5厘年息吸金,有虛擬銀行更開出高達3.6厘息,誓要在季結之前爭奪市場資金!

【HK01】謂,新盤周末暫錄12宗成交,青衣薈藍連沽3伙,涉額逾1800萬。一手市場稍有起色,周末兩天(26、27日)暫錄約12宗成交,按周持平。其中,宏安(1243)旗下青衣薈藍連沽3伙,涉額合共約1,832萬元。加佣奏效?薈藍連沽3伙細戶。成交包括薈藍7樓A17室、18樓A10室,19樓A17室,面積203至256平方呎,屬開放式及一房戶,成交價由518.8萬至683.6萬元,呎價由2.46萬至2.67萬元。日前有指宏安提高代理佣金,由6%增至8%,以促銷薈藍一房單位。

【晴報】說,市建局視像開標運作1個月,5宗樓宇復修資助已試行。市建局行政總監韋志成在網誌稱,視像開標安排運作一個月,受疫情影響而未安排開標的百多宗個案中,約40個大廈業主立案法團已登記預約,就參與「樓宇復修資助計劃」進行網絡視像直播開標,其中5宗已實試該新安排,餘下已預約個案將於未來2個月進行。

【星島日報】曰,佐敦鋪位蝕讓幅度高達50%。佐敦鋪位疫市下淪為「重災區」,盛滙商舖基金創辦人李根興接受本報訪問時指,佐敦高度倚賴遊客消費,而且食肆娛樂場合聚集,營業全部「叫停」,區內部分街道吉鋪高達70%,是歷來最差,鋪位蝕讓幅度高達五成。

【文匯報】報導,樓市新形勢︰十大屋苑估價齊跌,專家把脈下季樓市。防疫限制下月逐步放寬,經濟復常現曙光。本港樓市在第一季交投接近停頓,根據香港文匯報追蹤十大屋苑網上銀行估價所得,首季全線屋苑估價下跌,跌幅介乎2%至5%左右,跌幅較大的屋苑主要是港島區屋苑或大型屋苑,其中沙田第一城估價跌幅達7.6%。第五波疫情的確診個案高位回落,政府日前宣布,最快下月21日起分三階段解除大部分社交距離措施,意味經濟活動可有序地恢復正常,樓市第二季料將逐步重啟。

【明報】稱,泓景臺交投轉活,呎價月升1.4%。自特區政府早前公布,擬4月起逐步放寬防疫限聚措施,二手樓市交投稍為轉活,市區大型屋苑反彈程度較快。荔枝角西九四小龍之一的泓景臺,3月份截至24日止,累積錄約8宗二手成交,是自去年11月以來、4個月來的按月成交量新高。

【信報】稱,首置客978萬買世宙三房。新冠疫情稍微緩和,買家加快入市步伐,元朗區過去周末兩天(26日至27日)錄得約23宗二手成交,屬該區今年交投最旺的周末,帶動元朗本月二手成交量突破100宗,暫錄得約114宗,較2月全月的77宗多約48%,料創去年12月全月錄得135宗以來的3個月高位。首置客亦提速上車,有首置客斥資978萬元買入區內世宙一個3房戶。