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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年3月28日
【大公报】言,换楼启动/宽按保刺激,中价楼交投急增32%。今年2月财政预算案公布把按揭保险楼价上限进一步放宽,加上最近本地第五波新冠疫情有所回稳,大批准买家趁机出动执平货,令中价楼承接力率先反弹。据业界统计,新措施出炉后首一个月,十大屋苑共录154宗成交,按月微跌6%,但受惠放宽按保的800万元以上物业交投则占95宗,按月逆市上升约32%,表现跑赢大市。

【东方日报】指,银行抢港元「息」诱存户。传统行推额外优惠,虚银年利率达3.6厘。随着美国开启加息周期,港元银行同业拆息(HIBOR)旋即在一周之内涨至0.3厘以上,创自2020年11月2日的16个月新高。虽然影响到选择H按的供楼人士负担,但另一边厢,港元存款利息却突然抽升,有中小型银行予1.5厘年息吸金,有虚拟银行更开出高达3.6厘息,誓要在季结之前争夺市场资金!

【HK01】谓,新盘周末暂录12宗成交,青衣荟蓝连沽3伙,涉额逾1800万。一手市场稍有起色,周末两天(26、27日)暂录约12宗成交,按周持平。其中,宏安(1243)旗下青衣荟蓝连沽3伙,涉额合共约1,832万元。加佣奏效?荟蓝连沽3伙细户。成交包括荟蓝7楼A17室、18楼A10室,19楼A17室,面积203至256平方尺,属开放式及一房户,成交价由518.8万至683.6万元,尺价由2.46万至2.67万元。日前有指宏安提高代理佣金,由6%增至8%,以促销荟蓝一房单位。

【晴报】说,市建局视像开标运作1个月,5宗楼宇复修资助已试行。市建局行政总监韦志成在网志称,视像开标安排运作一个月,受疫情影响而未安排开标的百多宗个案中,约40个大厦业主立案法团已登记预约,就参与「楼宇复修资助计划」进行网络视像直播开标,其中5宗已实试该新安排,余下已预约个案将於未来2个月进行。

【星岛日报】曰,佐敦铺位蚀让幅度高达50%。佐敦铺位疫市下沦为「重灾区」,盛滙商铺基金创办人李根兴接受本报访问时指,佐敦高度倚赖游客消费,而且食肆娱乐场合聚集,营业全部「叫停」,区内部分街道吉铺高达70%,是历来最差,铺位蚀让幅度高达五成。

【文汇报】报导,楼市新形势∶十大屋苑估价齐跌,专家把脉下季楼市。防疫限制下月逐步放宽,经济复常现曙光。本港楼市在第一季交投接近停顿,根据香港文汇报追踪十大屋苑网上银行估价所得,首季全线屋苑估价下跌,跌幅介乎2%至5%左右,跌幅较大的屋苑主要是港岛区屋苑或大型屋苑,其中沙田第一城估价跌幅达7.6%。第五波疫情的确诊个案高位回落,政府日前宣布,最快下月21日起分三阶段解除大部分社交距离措施,意味经济活动可有序地恢复正常,楼市第二季料将逐步重启。

【明报】称,泓景台交投转活,尺价月升1.4%。自特区政府早前公布,拟4月起逐步放宽防疫限聚措施,二手楼市交投稍为转活,市区大型屋苑反弹程度较快。荔枝角西九四小龙之一的泓景台,3月份截至24日止,累积录约8宗二手成交,是自去年11月以来、4个月来的按月成交量新高。

【信报】称,首置客978万买世宙三房。新冠疫情稍微缓和,买家加快入市步伐,元朗区过去周末两天(26日至27日)录得约23宗二手成交,属该区今年交投最旺的周末,带动元朗本月二手成交量突破100宗,暂录得约114宗,较2月全月的77宗多约48%,料创去年12月全月录得135宗以来的3个月高位。首置客亦提速上车,有首置客斥资978万元买入区内世宙一个3房户。