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按揭新聞
104宗負資產 首季增近4倍
2022年4月30日 (文匯報)
今年首季本港樓價受疫情影響持續回落下,金管局昨日公布,負資產住宅按揭在首季末增至104宗,較去年第四季的21宗增加近4倍,涉及金額亦由1.26億元按季增3.8倍至6.1億元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

據差估署最新公布,3月私人住宅售價指數報381.3點,按月下降0.7個百分點,連續下跌3個月並回落至2020年12月即15個月新低。以季度來說,首季私人住宅售價指數平均為385.7點,按季回落2.23個百分點,連跌2季並回落至2021年首季後的季度新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,受第五波疫情及傳統首季為樓市淡季的影響,一手發展商延遲推盤部署,二手睇盤及交投亦同樣回落,使樓價下跌,負資產個案輕微增加。踏入第二季,樓市氣氛回暖,樓市有望重拾上升動力並「價量齊升」,料負資產將回落至雙位數水平。

積壓置業需求料次季釋放

中原按揭董事總經理王美鳳表示,第五波疫情影響樓巿,首季樓價平均回落約5%,並較去年8月樓價高位回落約7%,導致小部分高成數按揭銀行職員個案以及九成按揭業主落入負資產界線,令負資產數字增加,但仍屬甚低水平。

王美鳳指出,進入2022年第二季,疫情緩和下,社交距離措施得以放寬,積壓置業需求隨即釋放,帶動樓市交投明顯反彈,樓價已見止跌回升。雖然財爺Plan令高成數按揭使用者增加,但亦為樓巿帶來動力,預料未來負資產數字將掉頭回落。