今年首季本港楼价受疫情影响持续回落下，金管局昨日公布，负资产住宅按揭在首季末增至104宗，较去年第四季的21宗增加近4倍，涉及金额亦由1.26亿元按季增3.8倍至6.1亿元。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

据差估署最新公布，3月私人住宅售价指数报381.3点，按月下降0.7个百分点，连续下跌3个月并回落至2020年12月即15个月新低。以季度来说，首季私人住宅售价指数平均为385.7点，按季回落2.23个百分点，连跌2季并回落至2021年首季后的季度新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，受第五波疫情及传统首季为楼市淡季的影响，一手发展商延迟推盘部署，二手睇盘及交投亦同样回落，使楼价下跌，负资产个案轻微增加。踏入第二季，楼市气氛回暖，楼市有望重拾上升动力并「价量齐升」，料负资产将回落至双位数水平。

积压置业需求料次季释放

中原按揭董事总经理王美凤表示，第五波疫情影响楼巿，首季楼价平均回落约5%，并较去年8月楼价高位回落约7%，导致小部分高成数按揭银行职员个案以及九成按揭业主落入负资产界线，令负资产数字增加，但仍属甚低水平。

王美凤指出，进入2022年第二季，疫情缓和下，社交距离措施得以放宽，积压置业需求随即释放，带动楼市交投明显反弹，楼价已见止跌回升。虽然财爷Plan令高成数按揭使用者增加，但亦为楼巿带来动力，预料未来负资产数字将掉头回落。