「新世界建好生活」作為全港首個非牟利的私人資助房屋項目，若要順利展開，需要政府給予一定政策配合。據了解，新世界發展曾向政府要求「三折補地價」的土地優惠，並希望金管局允許業主按揭還款方式上突破傳統，採取「漸進式按揭」。有議員認為，對於加快年輕人上車的利港利民項目，在不違反特區政府原則的框架下，政府應大力支持配合。有房屋團體代表亦指，希望該項目僅是開始，建議將今次選址的附近土地用於第二期項目開發。香港文匯報訊（記者 文森）

讓渡部分補地價屬合理

民建聯立法會議員劉國勳昨接受香港文匯報訪問時表示，雖然「私人公司起居屋」是全港首次，但公私營合作發展住房在香港已有多次先例，包括過渡性房屋計劃及土地共享先導計劃等，都是為了讓市民更快上樓。「我認為由私人公司主導項目不是問題，只要能令市民受惠，又符合政府的原則框架，政府態度不應僅僅是樂見其成，還要積極去促成。」

對於要求政府讓渡部分補地價成本，劉國勳亦指合理。他解釋，項目涉及私人地產商已有土地，免去政府的收地工作，節約時間，亦解決政府的人力資源做規劃，有關成本可以折算在地價之內，「如果今個月提交項目，2027年落成，都算係好快嘅」。

他並引述特區第六任行政長官當選人李家超的政綱，指發展北部空間規劃、 融入灣區、促進公私營合作開發房屋均是其中重點內容，相信下屆政府有意願打破常規思維，解決本港房屋難題。

旁邊地皮可研建第二期

另外，公屋聯會總幹事招國偉亦向香港文匯報表示，以往房委會、房協等非牟利機構都是以三成補地價，今次發展商提出相若要求，認為政府應該應允。

至於「漸進式供款」，他指，雖然發展商暫未披露太多細節，但如果對於降低首期門檻有幫助，對於年輕業主又多一個選擇，也是好事。

招國偉並建議，今次發展300伙單位可作為初次試水，如果公眾反應良好，選址旁邊的藝術品儲存及公眾休憩用地可作為第二期項目運營。