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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月25日
【文汇报】报导,消除「呼吸plan」风险,保障置业者利益。长沙湾一个楼盘近日因发展商财政困难而转手,原有九成按揭突变为八成按揭,令一众买家陷入困境。事件反映现时新盘销售流行的「呼吸plan」按揭计划,存在监管不严的问题,令买家承受极高风险,政府必须正视。疫情下本港经济受压、失业高企,楼市存在暗涌,政府宜规定金融系统加强对按揭申请人的压力测试,认真研究规管财务公司楼宇按揭,保障买家利益和本港金融系统安全。

【东方日报】指,大额商用物业成交跌35%。第5波疫情窒碍大额商用物业交投,代理行指出,今年截至本月中,同类投资市场录43宗逾一亿元交易,总金额约214亿元,估计上半年相关成交及总额,分别录约50宗及280亿元,涉额按年少约35%。工厦买卖占32%最多。戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩指,相比首季情况,第二季商用物业成交已明显增加,展望下半年会更活跃,料全年成交总额可达700亿元。

【HK01】谓,信置黄永光:柏珑销情理想,年内将推日出康城第11期等。信置等合作发展的元朗锦上路站柏珑 I 及 II ,短时间内售出约1,100伙,信置副主席黄永光向员工发出内部信件,指柏珑销售成绩令人鼓舞,今年内将继续推售多个楼盘,包括日出康城第11期Villa Garda、中环ONE CENTRAL PLACE及柏珑余下期数。

【星岛日报】曰,群盘舞动,近1100伙周内抢攻。焦点盘推售取得不俗销情,多个新盘亦趁势加入抢客行列,何文田Prince Central较早前加推新一张价单后,昨日落实推出16伙於周六(28日)首轮发售,计算折扣及现金回赠,入场价约646万;将军澳海茵庄园亦公布於同日进行新一轮销售,涉及312伙,折实平均尺价约22885元。连同其他新盘及焦点盘,推售单位共涉近1100伙於周内推售。

【大公报】言,何文田新盘周六首轮卖13伙,694万入场。发展商趁市况好转连番推盘,新鸿基地产继日前公布大埔白石角Silicon Hill第1期首批单位售价后,昨日宣布落实於本周六首度公开发售何文田太子道西Prince Central共13个单位,及公开标售3个单位。其他发展商如华懋及九龙建业,亦於本周六推出单位公开发售或招标。

【信报】称,红磡必嘉坊第一期下月推。恒地红磡大型住宅重建项目必嘉坊第一期维持6月推售,未来两至三周将继续软销,发展商将必嘉坊打造成城市绿洲,促进可持续发展。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,必嘉坊总楼面面积逾100万方尺,分3期发展,9幢物业提供约2800伙,其中一个地盘已准备进入平顶工程阶段,下月将推售必嘉坊第一期,主打1房单位。

【明报】称,龙跃头地皮财团完成补价涉7606万。近年政府积极发展新界北区,有财团最新就粉岭近马料水新村一带地皮进行换地,涉及补地价金额7606万元,折合每方尺楼面补地价约1410元,项目将兴建36个低密度住宅单位,市场估计属於洋房项目。