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按揭新闻
新盘仍畅旺 两日沽252伙
2022年6月20日 (文汇报)
美联储於上周宣布加息0.75厘,不过港元最优惠利率(P)未有跟随上调,加上本港楼市刚性需求强劲,刚过去的周末日(18及19日),新盘市场依然畅旺,两日录252宗成交。新地白石角Silicon Hill第1期,於刚过去的周六第三轮销售,以价单形式推售110伙,全数即日沽清。发展商宣布加推58伙,折实平均尺价约18,147元。香港文汇报讯(记者 岑健乐)

Silicon Hill加推58伙

新地副董事总经理雷霆昨表示,因向隅客众多,故加推58伙应市,少量单位轻微提价1%至2%。新地代理总经理胡致远昨则表示,新加推的58伙实用面积217至578方尺,涵盖开放式至三房,扣除最高17.5%折扣优惠后,单位折实售价由384.8万至1,003.5万元,折实尺价介乎17,079元至19,773元。入场单位为第2座翠景阁2楼A5室,实用面积217平方尺,开放式间隔,折实尺价约17,333元。

十大屋苑成交急降

二手楼方面,四大地产代理行十大屋苑於刚过去的周末日成交宗数仅5宗至9宗,中原地产十大屋苑仅5宗成交,按周再跌28.6%,成交量创15周新低,零成交屋苑多达5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示,市场近日充斥利淡因素,首先本港疫情再次反覆,每日确诊数字重返回千宗,令市民再次担忧。其次是在美国加息冲击下,买家买楼成本增加,市民需时消化消息,重建入市信心,令近日二手交投拉锯。第三,一手新盘两日录逾200宗成交,反映新盘克制订价奏效,可吸引买家入市,市场购买力流向一手。

另据美联物业分行统计,过去两日十大屋苑仅录9宗成交,按周减10%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,6月份发展商积极推售旗下新盘,抢占不少二手客源。他认为,美联储加息压通胀,港银最优惠利率尚未跟加,疫下本港楼市持续靠稳。随着屯门新盘及将军澳新盘有望在月内登场,新盘承接持续火热。而特区政府即将换届,新班子7月上场,市场憧憬政经局势更见稳定,可望为下半年楼市带来利好作用。