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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年6月20日
【晴报】说,2女将掌房屋发展,何永贤∶用尽方法加快建屋。今届房屋发展由2名「女将」掌权,候任房屋局局长何永贤被问如何缩短公屋轮候时间,她指数字是结果,目标是用尽所有方法加快建屋,「快1、2个月都会争取」,包括协调部门及以创新科技提速提量,形容各部门已有默契;又指见基层儿童要床上做功课,令她决心加入团队,「摺起衫袖」做行动型,盼改变基层命运,首日上班便联络建筑业界,共同解决住屋问题。

【文汇报】报导,活化九龙旧区,5年投放5亿元。市建局善用他区楼宇复修经验,额外向业主提供财务诱因。市建局於上月启动九龙城「龙城」区衙前围道/贾炳达道发展计划,亦已向城规会提交该项目的发展计划草图,展开规划程序。市建局行政总监韦志成昨日发表网志表示,市建局未来数年将以九龙城区的市区更新工作作为推行「融合策略」的试点,结合楼宇复修、重建、保育及活化市区更新策略更新小区;同时计划於未来5年投放5亿元,在九龙城、油麻地、旺角、深水埗等旧区推行各项楼宇复修及活化工作。

【HK01】谓,再度即日沽清!新地Silicon Hill加推58伙,开放式折实售385万起。新地大埔白石角Silicon Hill第1期,前日(18日)进行第三轮销售,以价单形式卖110伙,即日沽清。发展商昨日(19日)再上载新一张6号价单,涉及58伙,折实平均尺价为18,147元。据价单显示,新一批58伙,实用面积介乎217至578平方尺,包括开放式至三房,维持17.5%折扣计,折实售价由384.8万至约1,003.5万元,折实尺价17,079元至19,773元。

【星岛日报】曰,飞扬助年轻上车客置业。长实及新地旗下屯门飞扬第1期,发展商上周五公布首张价单,折实平均每方尺售价约1.5万。长实执行董事赵国雄表示,定价较市场预期有折让,而且绝大部分单位受惠「财爷Plan」,希望能协助年轻上车客置业。屯门飞扬第1期日前公布首张价单,涉及80伙,提供1至3房单位,折实平均尺价约15050元,为年初至今新盘中最低,入场单位折实售价437.2万。

【信报】称,KOKO HILLS 车位 即日卖光套6527万。会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS(KOKO HILLS发展项目第1期)预计今年9月中旬交楼入伙,发展商过去周六(18日)出售项目车位,包括24个私家车车位及3个电单车车位,即日沽清,料套现6527万元。发展商早前公布KOKO HILLS车位价单,24个私家车车位分布於低层地下1楼及低层地下2楼,售价由255万元至283万元。

【大公报】言,业主心怯,十大屋苑周末5成交,三个月最淡。美国联储局上周大幅加息,随着港美息差扩阔,本港拆息逐步上升,叠加环球经济衰退风险增加,以及本港疫情反弹等利淡因素,楼市笼罩观望气氛。刚过去的周末,十大屋苑成交量跌至逾3个月新低,投资者率先止蚀,筲箕湾形荟一个开放式户售612万元,收租客明言拆息上扬加重供楼负担,选择蚀让离场,另深井碧堤半岛及将军澳LP6亦录低市价成交。

【明报】称,瑞信陶冬:金融危机酝酿,楼市调整在即。美国联储局上周加息0.75厘,超过市场预期,拖累港股及美股均显著下跌。瑞信亚太区财富管理业务董事总经理、大中华区副主席陶冬表示,由於美国近月通胀高企令当地民众对政府十分不满,总统拜登为了提升选举的胜算,未来数个月料会支持联储局继续大幅加息以遏制通胀;同时,日圆汇价近日已跌至逾20年低位,可能触发亚洲货币出现竞争性贬值,一场类似1997年亚洲金融风暴的危机正在酝酿,尤其是本港楼市或面对调整压力,投资者须重视风险管理。

【东方日报】指,专家:现时非买楼投资时机。即使买「砖头」收租向来是稳健投资,但面对租金持续回落,入市成本继续增加,有投资者认为现时市况并不适合买楼收租,未来租金走势料会继续走下坡。他又指,投资是指以「多余」金钱赚取最大回报,全球通胀下,以往资金会买实物保值,而买楼可作杠杆、加按或收取租金回报,但全球局势动荡,疫情及战争等影响,楼市下行风险较高,买楼需求减,尤其楼宇属不动产,流转、套现速度及国际认受性,比黄金或名表更低,而持货或转手成本亦较其他实物高,故现时不是买楼投资时机。