【HK01】谓，美联黄建业料未通关前楼价升3%，建议新政府房策问题大刀阔斧。今年是香港回归25周年，美联集团主席黄建业表示，回归以来的本港楼市，曾经历不同的房屋政策及内外因素冲击，可以用「大起大落」来形容，以回归年计（即以每年7月至翌年6月计算），楼价并非一路长升，而是「升跌参半」，总计出现「13升12跌」的情况。不过，整体而言，本港楼价迄今较回归前上升近7成，反映「砖头有价」、「藏富於楼」的价值观经得起时代的考验。

【东方日报】指，楼市风暴正酝酿，尽快撤辣免遭殃。自美国联储局28年来首次大幅加息0.75厘后，全球多地被迫提速跟随，可惜撞正经济放缓，民众饱受高通胀而荷包萎缩之苦，楼市已现徐徐下滑的迹象，有投资大行更引述数据表明，发达地区楼市「硬着陆」风险真实地上升。香港作为外向型经济体必受冲击，新一届政府实宜细心考量，尽快为楼市「撤辣」，免得临渴掘井，失去先机。

【文汇报】报导，连升11日 H按息见1.95厘，金管局单日两入市，共接147.97亿港元。美汇指数见回吐，惟在港美息差扩阔下，套利交易趋活跃，港汇表现仍疲软，昨再触发7.85弱方兑换保证，迫使金管局两度入市承接港元沽盘，分别承接52.2亿港元及95.77亿港元沽盘，单日累接147.97亿港元沽盘，料至本周四港银体系结余将缩至2,531.37亿港元。与供楼按息相关的一个月拆息连升11日，昨报0.64816厘，为逾两年来高位，H按实际按息见1.95厘，有银行界人士提醒在美联储本轮加息步伐又急又快下，需关注来自楼市的风险。

【晴报】说，太古地产夺湾仔限尺住宅地，尺价近1.7万。历来第2幅限尺住宅官地、位於湾仔皇后大道东269号的住宅地，昨公布招标结果，最终由久未投得官地的太古地产以19.6216亿元投得，每尺楼面地价约16,888元，贴近市场估值上限。这幅港岛首幅限尺住宅地皮，位於皇后大道东和坚弥地街交界，现址为教育局吕祺教育服务中心，占地1.32万尺，最高可建楼面面积11.6万尺，预计提供191个单位。据土地出售章程资料，地皮将来可作住宅用途楼面面积最多10.3万尺，并列明单位实用面积不可少於280尺，项目须於2028年12月底前完成。

【大公报】言，加速房屋流转，扶持青年上车。喜见候任特首李家超及其特区政府管治班子，在房屋供应这一民生焦点上，很重视简化造地的程序，亦重视创新的房屋建设方法，积极去增加供应。笔者认为，市场要支持特区政府在造地及通关问题上取得突破，也包括在防疫措施方面积极作为，这些都是影响香港整体利益的关键。笔者一再认为楼市转流率的重要性，假设政府必须兼顾的房屋起码有5个板块，包括：公屋、居屋、居屋细单位换楼的目标即3房单位、私楼细单位、私楼换楼3房单位。

【星岛日报】曰，新世界3.13亿，增购铜锣湾旧楼地铺。市区可供发展地皮有限，发展商纷纷积极收购旧楼重新发展。新世界并购多年的铜锣湾波斯富街旧楼群，项目继上月申请强拍后，发展商持续增购，最新斥资约3.13亿，向永光地产收购两地铺。市场消息指出，铜锣湾波斯富街56号地铺，於本月初以1.57亿易手，原业主於2011年以1.95亿购入，持货11年帐面蚀让3800万，物业期间贬值约19.4%。另一宗交易为上址毗邻54号地铺，亦以1 .56亿易手，原业主於2009年以1亿购入，持货13年帐面获利5600万，物业期间升值约56%。

【明报】称，希慎：林海山城来季现楼推，料逾百亿。向来以商业物业租金为主要收入来源的「铜锣湾大地主」希慎，近年锐意重返住宅市场，与香港兴业合作的大埔露辉路低密度住宅林海山城，部署来季以现楼形式登场。希慎执行董事及首席营运总监吕干威接受传媒访问时表示，集团积极重返住宅市场，是希望提升收益来源，未来目标为住宅发展占集团整体业务和基础溢利10%；至於林海山城，初步估计销售总额将高逾百亿元。

【信报】称，飞扬再加推，周六首轮售138伙。凯柏峰I提速部署，日内开价。本地大型发展商群起推盘，最少3个新盘赶於本月内进行新一轮销售，其中长实及新地合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第1期，昨天加推48伙，折实平均尺价16129元，周六（25日）首轮公开发售138伙。至於周一（20日）公布取得预售的信置牵头发展将军澳日出康城第11B期凯柏峰I，极速启动销售部署，最快日内公布首张价单，短期内开放示范单位予公众参观。