美联储加息步伐持续，市场忧虑加息幅度扩大，影响二手楼价表现，CCL八大指数齐跌，为近4月半月以来首见。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报179.32点，按周跌0.81%。中原分析指出，CCL降至近3个月低位，楼价升幅近乎被没收，预料短期内於178点到180点之间窄幅争持。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，6月美国议息前，市场忧虑加息幅度扩大，影响CCL八大指数齐跌，为18周以来首见。上一次八大指数齐跌，是2月中旬，当时美国联储局暗示将会加息。利率趋升，楼价回软，CCL降至近12周低位，几近没收早前楼价升幅。相信CCL短期内於178点到180点之间窄幅争持。

中小单位指数两周跌1.94%

三大整体指数齐跌2周兼创12周新低，CCL、大型屋苑领先指数CCL Mass及CCL(中小型单位)最新报179.32点、179.96点及178.47点，分别按周跌0.81%、0.91%及0.89%，两周计则累跌1.75%、2.03%及1.94%。虽然三大整体指数齐创12周新低，但仍未跌穿12周前楼价回升前的低位。以楼价见底回升12周计，CCL累升1.12%，CCL Mass累升0.47%，CCL(中小型单位)累升0.76%。

该行预期，CCL短期内於178点到180点徘徊，CCL Mass於180点到182点徘徊，CCL(中小型单位)於178点到180点徘徊。

另一方面，CCL(大型单位)报183.62点，按周跌0.38%，连跌2周共0.83%，豪宅楼价连续7周於184点到185点企稳。

至於四区楼价，新界东楼价指数报189.93点，创66周新低，按周跌1.79%，终止2周连升。新界西报167.46点，按周跌0.98%。港岛报182.62点，创9周新低，按周跌0.85%。九龙报174.04点，创10周新低，按周跌0.46%。

周末预约睇楼横行

本周末睇楼量方面，两大代理行数字按周变幅有限。中原地产十大屋苑录得470组预约，数字虽连跌3周，创14周新低，惟按周仅下跌2.1%。至於美联物业分行统计上半年最后一个周末15个指标屋苑预约睇楼量录约452组，较上周约441组回升约2.5%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港确诊新冠肺炎数字有上升趋势，加上美国加息，增加市场忧虑情绪，部分买家对入市抱观望态度，或希望业主提供较大议价空间。而且，新盘接连推盘，抢去二手注意力，料本月二手交投较淡。

中原地产赵鸿运表示，买家继续维持观望态度，太古城本周末录得30组预约睇楼，每尺叫价维持2.01万元。中原地产伍耀祖亦指，嘉湖山庄交投淡静，不少业主愿意增加议价空间。