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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月13日
【星岛日报】曰,群盘抢攻逾3800伙月内对垒。下半年发展商继续积极推盘,多个上月获批预售楼花的项目,已部署於本月推售,本报统计显示,7月份推售的新盘,涉及逾3800伙,主要提供中小型单位。有发展商表示,虽然有多个新盘推出,但各盘所处地区不同,定价亦各有差异,多盘推售令市场更热闹,买家入市信心亦会加强,又指「百货应百客」下,买家有更多选择,即使市场对加息出现忧虑,相信亦无损买家入市意欲。

【HK01】谓,长沙湾睿峰爆21宗挞订,发展商杀订逾883万。原由内房中国恒大(3333)持有、现已转让予合伙股东鼎佩集团的长沙湾睿峰(易名前称恒大.睿峰)。部分买家采用原发展商提供的「包借呼吸Plan」、「首两年免息免供」高成数按揭、即90%一按,惟项目转让后只获发展商提供80%一按,部份买家在期限内无法上会。鼎佩集团昨(12日)公布,项目已售单位当中,有34个单位由於各种原因,最终未有於合约要求的期限内完成交易。当中,有21位买家无法联络、或没有申请发展商按揭计划、或没有发展商按揭、或已表明不会完成交易的意向之单位,故鼎佩今日已向有关买方发信中止通知书。

【大公报】言,HENLEY现楼货尾,恒地推先住后付。启德区再有新盘入伙,恒基地产(00012)同区THE HENLEY配合现楼发售,特意引入一年特长成交期,并可先住后付。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,THE HENLEY自上周开放现楼后,过去周末共售6伙,项目累售511伙,套现约53亿。配合现楼推售,引入一年成交期,买家可提早入住,发展商亦提供备用按揭,一按加二按最高九成、一按最高85%。项目展开交楼程序,发展商昨向传媒开放会所,连园林面积约3.2万方尺,分六大主题区域。项目管理费每尺约5.39元。

【明报】称,观塘共享工作间租金,较高峰挫七成,theDesk承租1亚太中心1.7万尺,每尺仅11元。疫情重创商厦市场,被视为甲厦供应重灾区的东九龙,区内商厦租金「大跌」。资料显示,共享工作空间营运商theDesk最新租用观塘1亚太中心21及22楼两层,面积约1.73万方尺,月租约19.05万元,尺租仅11元,与区内楼龄较高的工厦相若。theDesk回应本报查询时表示,上述租金仅为底租,营运商仍需就项目的营业额分成,最高分成为50%,又称租金仍然「相当抵租」。

【晴报】说,凯柏峰II暂超购近7倍,最快周日售。信置(00083)、嘉华(00173)、招商局置地(00978)及港铁(00066)合作发展的将军澳日出康城第11C期凯柏峰II,截至昨日接获逾1,100张入票,以首批单位138伙计,暂超额认购近7倍。信置执行董事田兆源表示,有机会短期内加推及公布销售安排,最快周日(17日)开卖。

【东方日报】指,中小单位料冧价10%。蓝筹屋苑频失守,第一城再跌穿5球。楼价走势未见起色,加息压力逐渐逼近,有代理行调低今年楼价走势预测。仲量联行预期,中小型单位价格全年跌幅或扩大至最多10%。而近期主要蓝筹屋苑跌价频频,沙田第一城接连有单位做价跌穿「5球」。仲量联行香港主席曾焕平表示,该行去年底预期今年中小型住宅楼价有约5%下调空间,不过上半年已录约3.9%跌幅,若经济未有改善,平均按揭息率料续上升,楼价跌幅有机会加剧,预计全年楼价跌约5至10%,豪宅价则料有最多约5%跌幅。

【信报】称,首六月3辣招税收大减逾三成。今年上半年物业市场交投气氛大受第五波疫情打击,连涉及3项辣招税(住宅及非住宅从价印花税DSD、额外印花税SSD和买家印花税BSD)的税款也大冧,今年上半年3项辣招税的总金额为36.68亿元,较去年同期的53.82亿元急跌31.8%。连SSD成交表现疲弱,今年6月仅录得12宗,属於2011年12月录得11宗以来10年半按月低位;上半年合计录得126宗连SSD个案,亦创2011年下半年录得81宗以来的10年半低位。

【文汇报】报导,「两房屋组」研修例松绑增建屋。土地房屋问题是需要切实排解的民生忧难。「土地及房屋供应统筹组」及「公营房屋项目行动工作组」昨日各自举行了首次会议,前者要求发展局制订未来十年每年可供发展土地(即「熟地」)的供应预测,并在9月向统筹组汇报等目标;后者则将於9月底向行政长官提交提升及加快公营房屋整体供应的具体建议。