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按揭新闻
上半年辣税收入创新低
2022年7月13日 (文汇报)
美国大幅加息下,窒碍本港楼市上升势头。税务局公布资料,6月三辣税成交合共涉及281宗,较5月下跌近10.5%,涉及税款约5.45亿元,按月亦少约33%。总结上半年,受疫情及加息因素影响,三辣税相关成交只录得1,807宗及36.68亿元,较去年下半年少32%及52%外,以半年计,两项数字均为有纪录以来新低。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

6月三辣税金额跌三成

税务局公布,6月三辣税成交合共涉及281宗,较5月下跌近11%,涉及税款约5.45亿元,按月亦少约33%。其中占比例最大的新住宅从价印花税,录得207宗,所涉税款为3.78亿元,对比5月减少近22%及近43%。

反映短线投资的额外印花税SSD,6月只有12宗,按月减少25%,并为2011年12月后最少,涉及税款仅约530万元,按月少约44%,为2012年2月后新低。不过,反映外来买家及公司客的买家印花税BSD,有62宗及1.614亿元,按月增加约77%及11%。

总结今年上半年辣税(包括SSD、BSD、新住宅从价印花税)合共有1,807宗,相比去年下半年减少约31.5%,涉及近36.68亿元税款,按半年度减少近52%,以半年计,两项数字均为有纪录以来新低。据统计,3项住宅辣税全线下跌,尤其是新住宅印花税在上半年录1,256宗,较去年下半年大跌约33.5%,并创2年新低。

美国加息压力损入市意欲

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,上半年受疫情阴霾影响,加上美国加息压力下,减低部分长线投资者入市的意欲,住宅交投大减所致,导致此税项宗数的跌幅为3项辣税之中最大。

此外,由於过去2年未通关,早已令内地买家来港置业的意欲大减,BSD上半年亦只录得425宗,较去年下半年则跌约24.4%,为近1年半新低。SSD方面,上半年仅录126宗,较去年下半年亦大减约32.6%,并创自2011年下半年后的十年半新低。