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按揭新聞
上半年辣稅收入創新低
2022年7月13日 (文匯報)
美國大幅加息下,窒礙本港樓市上升勢頭。稅務局公布資料,6月三辣稅成交合共涉及281宗,較5月下跌近10.5%,涉及稅款約5.45億元,按月亦少約33%。總結上半年,受疫情及加息因素影響,三辣稅相關成交只錄得1,807宗及36.68億元,較去年下半年少32%及52%外,以半年計,兩項數字均為有紀錄以來新低。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

6月三辣稅金額跌三成

稅務局公布,6月三辣稅成交合共涉及281宗,較5月下跌近11%,涉及稅款約5.45億元,按月亦少約33%。其中佔比例最大的新住宅從價印花稅,錄得207宗,所涉稅款為3.78億元,對比5月減少近22%及近43%。

反映短線投資的額外印花稅SSD,6月只有12宗,按月減少25%,並為2011年12月後最少,涉及稅款僅約530萬元,按月少約44%,為2012年2月後新低。不過,反映外來買家及公司客的買家印花稅BSD,有62宗及1.614億元,按月增加約77%及11%。

總結今年上半年辣稅(包括SSD、BSD、新住宅從價印花稅)合共有1,807宗,相比去年下半年減少約31.5%,涉及近36.68億元稅款,按半年度減少近52%,以半年計,兩項數字均為有紀錄以來新低。據統計,3項住宅辣稅全線下跌,尤其是新住宅印花稅在上半年錄1,256宗,較去年下半年大跌約33.5%,並創2年新低。

美國加息壓力損入市意慾

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上半年受疫情陰霾影響,加上美國加息壓力下,減低部分長線投資者入市的意慾,住宅交投大減所致,導致此稅項宗數的跌幅為3項辣稅之中最大。

此外,由於過去2年未通關,早已令內地買家來港置業的意慾大減,BSD上半年亦只錄得425宗,較去年下半年則跌約24.4%,為近1年半新低。SSD方面,上半年僅錄126宗,較去年下半年亦大減約32.6%,並創自2011年下半年後的十年半新低。