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按揭新闻
美国势扩大加息 CCL或下试180点
2022年7月16日 (文汇报)
美国最新通胀数字再创逾40年新高,市场预计美联储月底的议息会议很有可能再大幅加息,也进一步吸走本港的资金及推升本港的息口,令本港楼价回软。反映二手楼价的中原城市领先指数最新报181.05点,按周升0.46%。惟中原估计,鉴於美国很可能扩大加息幅度,预料CCL快将跌破180点,但料不会转势大跌。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出,美国扩大加息幅度,本地楼价窄幅回软,预料CCL快将跌破180点。近7周四大整体指数升跌走势一致,出现4次齐跌,3次齐升,每次低位均一个比一个低,每次高位亦一个低於一个,楼价走势反覆回软。

CCL窄幅回软 未转势大跌

CCL最新报181.05点,按周升0.46%。大型屋苑领先指数CCL Mass报182.25点,升0.45%。CCL(中小型单位)报180.36点,升0.40%。CCL(大型单位)报184.54点,升0.75%。近7周计,四大指数分别累跌0.05%、累升0.12%、累跌0.01%及累跌0.28%。

另外,本周新界东楼价指数报192.05点,按周升1.58%。新界西楼价指数报170.08点,跌0.32%。港岛楼价指数报185.48点,升0.88%。九龙楼价指数报175.62点,微升0.1%。若以近7周计,新界东累跌2.13%,跌幅明显。新界西则累升0.71%。港岛及九龙亦分别累升0.32%及0.68%。

另一方面,中原地产十大屋苑本周末(16日至17日) 睇楼量录得513组预约,按周再升4.7%,创6周新高。至於美联物业表示,据分行统计,本周末15个指标屋苑预约睇楼量录462组,较上周回落2.3%。

代理周末预约睇楼现分歧

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,日出康城全新大盘凯柏峰II周日首轮销售,抢去不少购买力,而屯门NOVO LAND亦料短期内登场,加上市场弥漫加息阴霾,二手因而受压,10大屋苑上半月二手成交量亦按月减少近两成。