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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月16日
【明报】称,九建牛潭尾逾百万尺地申建6276伙,相等於逾半个第一城,其中22幢最高50层大厦。过去集中市区重建的九建(0034),在北部都会区发展带动下,加快改划手持的新界地皮。九建或有关人士最新就元朗牛潭尾一幅逾100万方尺的棕地连毗邻政府地皮,申建大规模住宅项目,涉及6,276伙,以单位数目计,其规模相等於逾半个沙田第一城,而项目建筑楼层最高达50层或170米(主水平基准上),若获通过其改划申请,势成为区内最高屋苑之一。

【文汇报】报导,官地早干塘,住宅改划一宗未批。新公布的第二财季卖地计划显示,政府官地供应捉襟见肘,即使第二财季供地能全部卖出及落实,上半财年的供地也仅及财年目标40%。而仔细看,上半财年中,第一财季卖出的官地只有可怜的270伙,意味土地供应需要重点依赖官地以外的来源。一马平川,不用开山填海的北部都会区无疑是最快解决土地房屋供应燃眉之急的「及时雨」,近年地产商涉及新界北的大型住宅发展申请如雨后春笋般涌现,然而好事多磨,急惊风偏偏遇着慢郎中,资料显示,北都区的改划申请一伙都未批准。

【东方日报】指,金管再接95亿港元沽盘。美汇指数近日於高位徘徊,导致港元汇价触及弱方兑换保证水平,金管局昨於港股收市后公布出手「接货」,买入41.61亿港元沽盘,连同周四纽约时段买入的53.22亿港元,合共接钱近95亿元,以捍衞联汇制度。下周二银行体系结余将减少至2,112.79亿港元。由今年5月中以来,金管局已累计接钱1,266亿港元,银行体系结余由一开始时的3,375亿元,下降至下周二的2,112亿元,两个月之间降幅达到37.5%。早前有分析预期,银行体系结余倘若跌至不足千亿元,港元最优惠利率(P)则有机会加快跟上美国。

【HK01】谓,地政总署:次季补地价收入38亿急跌八成,创8个季度新低。地政总署公布,今年第二季补地价金额收入录约38.1亿元,按季急跌81.44%,金额为2020年第三季后的新低纪录。季内有5个地段以私人协约方式批出。其中一幅位於安达臣道对出,批予香港房屋协会作住宅发展用途;三幅位於大角咀及土瓜湾,批予市区重建局作住宅发展用途;其余一幅位於索罟群岛对开的香港水域作海上液化天然气接收站用途。

【星岛日报】曰,永伦「溢价」统一金汉业权有后着。永伦集团早前申请强拍佐敦弥敦道317至321号金汉大厦,只余地下I及J号铺(面积822方尺)未买,最新以8200万购入,尺价高达10万,高强拍估值逾30%,以「溢价」统一全幢大厦业权。 业内人士说:「永伦早年见平就买,增持该厦单位收租,买买吓持有逾98%业权,今番既可重建,亦可选择继续收租,更具弹性!」而该厦占地约7726方尺,可塑性高。

【信报】称,CCL微升,180关势危。二手楼市继续反覆,虽然反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报181.05,按周升0.46%,但中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,因美国扩大加息幅度,令本地楼价窄幅回软,预料CCL快将跌破180关。中原:美加息拖低港楼价。四大分区楼价最新一周三升一跌,其中新界东楼价指数由之前一周的189.06,一口气上冲至最新一周的192.05,按周涨1.58%,幅度为四区之冠,连升两周共1.64%。

【大公报】言,HENLEY货尾推两年付款期。一手市场多盘齐推加剧竞争,个别推优惠吸客。恒地(00012)旗下已届现楼的启德THE HENLEY,继月初新增360天成交期后,为进一步提升号召力,今公布推出720天长成交期付款计划,买家先付楼价最少10%,及缴付楼价5%的许可费,即可提前入住单位。付款方法方面,买家在签订临时买卖合约时支付楼价5%,随后於180天内分5期,每期支付楼价1%,余款90%可於签署临时买卖合约后720天内支付。