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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月10日
【晴报】说,叶刘倡撤内地客印花税 政府澄清无计划。港府10年来一直未有放宽楼市「辣招」,行政会议召集人叶刘淑仪昨接受外媒访问,指政府应考虑免除内地买家的「双倍印花税」(DSD),有助挽留人才。消息传出后地产股应声急上,但政府随即澄清从无讨论及无此计划。叶刘亦发声明强调这是新民党对施政报告的建议。学者指作为行会成员应避嫌。

【HK01】谓,政党倡免除内地客买家印花税,施永青:有些人或担心楼市大跌。行政会议召集人叶刘淑仪今日指,新民党将在新一份《施政报告》谘询期内提出建议考虑免除中国购房者在港买楼的买家印花税。中原集团创办人施永青认为,当初推出「辣招税」限制主要是为防止大量内地资金流入、扭曲香港楼市,对於考虑免除内地买楼人士的税款,施永青估计,有些人或担心楼市的资金流入不足,如楼市大跌带来的破坏力或引致通货收缩,甚至「资不抵债」的债务危机,故想为楼市寻找新资金。

【明报】称,观塘重建项目招意向,最高估值259亿。市建局历来规模最大的单一重建项目——观塘市中心重建项目今日邀请发展商及财团就第4及第5发展区项目提交合作发展意向书,最高估值259亿元,其中商场部分面积达70万方尺,较毗邻的新地(0016)旗舰商场apm面积逾60万方尺还要大,项目将於下月7日截收意向书。

【东方日报】指,港元续弱,金管再斥近30亿捍衞联汇。近日港股明显缺乏热钱入市,与港汇疲弱的大背景有关,尤其是中美双方在台海局势针锋相对,均对金融市场以至港汇造成压力,更迫使香港金融管理局再度入市,於周一纽约交易时段尾段承接29.75亿港元沽盘,以7.85港元的汇率售出相对的美元,捍衞联系汇率制度。香港银行同业拆息(HIBOR)昨日全线向上,与楼按相关的一个月期拆息更连升5日,至1.54554厘,续创逾两年以来新高;6个月拆息更升穿3厘,冲上2008年4月以来高位;一年拆息则高见3.55137厘。

【星岛日报】曰,浅水湾道90号洋房沽清。一手市况气氛急升,新盘亦不乏大额成交,长实旗下南区超级洋房豪宅项目浅水湾道90号昨日以约4亿售出2号屋,尺价7.5万。浅水湾道90号售出的2号屋,面积5347方尺,为4套房间隔,连870方尺平台及367方尺花园,昨日以招标形式售出,连同2个车位以4.01025亿售出,尺价7.5万。整个项目共有11座洋房,已全部沽清,合计套现逾52.5亿。

【信报】称,One Innovale收9110票,将尽推余货。新界区两个新盘今天再对撼,合共发售325伙。恒地(00012)旗下粉岭发展项目One Innovale第1期One Innovale–Archway今日次轮推185伙,昨天截收约9110票,以公开发售的182伙计,超额认购约49倍。他透露,One Innovale第2期正申请预售楼花同意书,最快本月底获批。One Innovale–Archway位於粉岭马适路8号,提供603伙,实用面积205至898方尺,预计2023年3月底落成。

【大公报】言,住宅辣税212宗,27月最少。本港楼市过去两个月持续受到美国加息压力的影响,新盘及二手住宅交投量均大幅缩减,导致政府的住宅辣招税也相应下滑,7月所得的三项住宅辣招税收入按月减少逾1亿元,涉及个案仅212宗,按月下跌近25%,并创下2020年5月以来新低。收入4.4亿 按月减亿元。据印花税署公布,7月来自额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及新住宅印花税(NRSD)的收入录得近4.42亿元,较6月的近5.45亿元下跌18.9%;涉及个案仅212宗,按月减少约24.6%,为27个月的新低。

【文汇报】报导,市建土瓜湾项目收31意向。市建局1年内第4度推出土瓜湾地盘,早前就荣光街/崇安街发展项目招收意向书,昨日公布收到31份意向书。项目毗邻荣辉大厦,地盘面积约30,957方尺,预计总楼面约278,615方尺,提供约560伙。有测量师因应最近市况及加息等负面因素,调低估值约一成,市场估值介乎27.8亿至36.2亿元,每尺楼面地价约1.2万至1.3万元。