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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月12日
【明报】称,NOVO 1B期折实均尺逼1.4万,不足1个月连推两期,开放式户折实341万起。市场预期本港最快今季内上调最优惠利率,发展商纷赶於加息前推盘。新地(0016)屯门兆康NOVO LAND,於不足1个月内连推1A期及1B期两期单位,日前沽清第1A期以价单形式发售的811伙、连同招标单位套现约50亿元后,昨日随即公布第1B期首批160伙价单,折实均尺13,998元,较第1A期首批折实均尺13,188元高约6%。

【晴报】说,李家超与妻共持1单位,3位新局长各拥4物业,许正宇膺高官楼王。政府昨公布新一届政府官员及行会成员的首份利益申报资料,特首李家超仅与太太持有油尖旺区一项自住物业,但3位新任局长包括医务衞生局局长卢宠茂、房屋局局长何永贤及创新科技局局长孙东,则分别申报与家人持最少4项物业,而财库局局长许正宇申报持7项本地及境外物业,荣登「高官楼王」,文体旅局局长杨润雄则是唯一「无壳蜗牛」。

【HK01】谓,1个月拆息七连升突破1.6厘,创逾两年新高。美国公布7月消费物价指数(CPI)低於市场预期,但仍接近40年来最高水平,联储局进一步加息预期仍存,本港同业拆息(HIBOR)今日继续全线上升,当中与楼按相关的1个月拆息连续第六日上升,升7.065点子至1.63756,创2020年4月以来新高。短期拆息方面,隔夜拆息升10.53点子至1.41351厘,1星期拆息升12.779点子至1.52321厘,2星期拆息升11.303点子至1.5522厘。中长期拆息方面,3个月拆息升3.405点子至2.35631厘,6个月拆息升7.732点子至3.09667厘,1年期拆息升2.869点子至3.6056厘。

【文汇报】报导,息魔杀到,专家分析:港息倘升2厘,经济承受极限。结余跌至近千亿警戒线,加息迫在眉睫。「息魔」叩门声愈见急速,自今年3月以来,美联储已4度加息共加2.25厘,在港美息差持续扩大下,5月中至今,本港资金已流走2,130.97亿港元,银行体系总结余近日跌至1,247亿港元,距市场预期跌至1,000亿港元就要上调「最优惠利率」(Prime Rate,P)的「警戒线」不远。在社交距离措施放宽下,香港第二季经济略有改善,按年跌幅由第一季的3.9%收窄至跌1.4%,在疫情无大恶化前提下,息口走向将是本港经济的一个关键影响因素。香港文汇报请专家推演,香港能捱到加几多厘息?

【东方日报】指,太地经常溢利跌,料写字楼租务续疲弱。太古地产(01972)上半年经常性溢利按年下跌1.96%,至36.43亿元,主要是香港零售租金收入减少兼营运成本上涨。被问及港府应否放宽印花税,太地行政总裁彭国邦仅表示,相信政府会在适当时间为楼市做适当事情。他认为,加息周期对香港住宅市场需求带来一些影响,但对香港长远住宅需求有信心。至於本地写字楼租金前景维持疲弱,希望边境措施放宽后,经济活动在第四季逐步恢复。

【信报】称,蔡志忠拆售美孚8铺,总值逾1.5亿。近期商铺拆售的市场反应理想,资深投资者蔡志忠伙拍「磁带大王」陈秉志去年购入荔枝角美孚新邨一篮子铺位,最近亦加入拆售行列,首批推出8个铺位,售价650万至4250万元。是次推售的铺位位於美孚新邨1期、2期、4期及8期的地下或平台层,建筑面积413至3969方尺,售价650万至4250万元,尺价由9014至31523元,8个铺位合共总值逾1.53亿元。

【大公报】言,青龙头露天货仓地,华懋申增密度建住宅。华懋集团一幅位於青龙头的露天货仓地皮,早前便向城规会申请增密度作住宅发展,规划署综合各部门意见后,对此不反对,相信今日能获城规会通过。该幅青龙头地皮,在华懋已完成发展多年的豪景花园范围之内,旁为豪景花园商场,根据地契,只可建2层或25尺高的物业。根据申请文件,华懋所持土地面积约2.05万方尺,现连同毗邻约1.51万方尺政府地,拟议的发展地盘面积共约3.56万方尺,土地现规划为住宅(乙类)用地,地积比为2.1倍。

【星岛日报】曰,理性检视高球场建屋,勿一味民粹挂帅。上届政府在民间压力下,决定收回粉岭高尔夫球场部分用地建屋,环谘会日前就发展局提出的建屋方案环境影响评估报告进行审议,遭逾半委员反对,社会再度掀起撤回高球场收地建屋的争议。坊间有声音批评此举是既有利益试图翻案,务求可保留完整高球场继续是「权贵游乐场」,但公众不应人云亦云,须从环境生态、成本效益角度来看待问题,理性讨论开发部分高球场用地是否值得。