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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月16日
【HK01】谓,楼市辣招,美联建议撤销BSD、SSD,料撤辣不会刺激楼价大升。楼价回软,有政党近日建议政府考虑免除内地人士在港买楼的税款,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明今(15日)亦建议政府应撤销已失效的「辣招」,如下调或取消买家印花税(BSD),以吸引环球人才及资金来港;同时建议取消额外印花税(SSD)或将年期及税率回复至「加强版」之前。布少明指,近年政府的房策由压抑需求变为协助「有需要、有能力」的市民上车,如2019年及2022年分别放宽按揭保险,他认为目前楼市有撤辣或减辣空间。

【星岛日报】曰,Larchwood短期上楼书。一手市场表现不俗,发展商提速推售旗下新盘,宏安位於旺角洋松街62号项目,昨日正式命名为Larchwood,合共有187伙,标准单位面积介乎202至267方尺,提供开放式及1房户型,另设有特色户,料短期内上载楼书及开放示范单位,最快有望月内开售。宏安执行董事程德韵表示,Larchwood属公司重启市区重建项目的首个楼盘,正积极筹备楼书及示范单位,有机会下周上载楼书,随即开放示范单位,最快有望月内开售,定价将参考同区楼盘及旗下青衣荟蓝的成交,又认为中小型单位属现时市场主流,对项目销情备信心。

【东方日报】指,投资者减持:香港仔冰厂招意向,市值12亿。楼市欠佳,经济前景未明,市场相继有投资者部署减持旗下大型商用物业,包括由资深投资者放售的香港仔冰厂全幢物业,市值约12.5亿元。世邦魏理仕甄浚岷称,上述香港仔田湾海傍道9号的兴伟冰厂冻房现公开招募意向书,截止日期为9月30日。该厦现为一幢楼高12层的工业及冷库物业,总建筑面积约20万方尺,物业面向香港仔湾的部分可供船只停泊。上址为目前市场上唯一放售的全幢冷库物业,料受投资者追捧。

【明报】称,高球场建屋环评,周五定断,环谘会倘否决政府仍可批许可证,环团:须具极强理由。政府拟在粉岭高球场建1.2万伙公营房屋,环境谘询委员会(环谘会)本月8日讨论高球场发展相关环评未有结果,政府於本周五环谘会续会再「闯关」。环谘会委员上次会议关注雀鸟调查时段和对保育区内动物影响等多项问题,未获圆满解答,会后要求政府就生态影响、房屋发展分布和水文影响等提供补充资料。长春社公共事务经理吴希文表示,倘环评不获通过,政府可上诉或重新申请,民间可提司法覆核;环保署长亦可破天荒在环谘会反对环评下批出环境许可证,惟须有非常强的理由。

【大公报】言,善用绿化地带,增加住宅供应。目前绿化地带占全港土地面积约一成半,极具大规模改划成为住宅发展地皮的潜力,只要发展一成绿化地带面积,即约1600公顷,粗略估计便可兴建100万个公私营住宅单位,有望彻底解决香港住屋问题。全球加息遏通胀,资产价格首当其冲,但香港住宅楼价抗跌力强,即使经济陷入收缩,但仍然在历史高位附近徘徊,主要是住宅供求持续失衡,未来3、4年近十万个单位的潜在私楼供应量未必能够满足市场需求。

【信报】称,1个月拆息升穿1.7厘。港元拆息(HIBOR)全线走高,据财资市场公会网页显示,昨日与楼按相关的1个月拆息突破1.7厘水平,报1.71815厘,较上周五高0.0344厘,已是连续第九日上扬。隔夜拆息则报1.54571厘,较上周五弹0.09565厘;1星期拆息回升至1.57917厘;两星期拆息攀至1.63083厘。中长息方面,3个月期走高至2.39089厘;半年期拆息涨至3.1244厘;1年期亦升至3.63077厘。

【文汇报】报导,94%土瓜湾旧区居民愿争取重建。土瓜湾「十三街」及「五街」均为楼龄五六十年的旧楼,楼宇长年失修,重建问题一直引起市民关注。民建联及工联会早前进行问卷调查,结果显示,高达94%受访者表示愿意参加争取重建行动。民建联及工联会提出六项建议,包括建议市建局尽快制定重建时间表及搬迁方案、重启需求主导计划、政府应提高重建密度,增地积比添诱因、精简重建发展程序,以及成立跨部门项目小组专责做好重建事宜等。

【晴报】说,公屋加租1.17%,首12月宽免。房委会资助房屋小组昨通过公屋加租1.17%,预计10月起实施,每户租户平均每月加租约26元,加幅介乎5元至66元。惟因新冠肺炎疫情或对公屋租户造成经济困难,小组委员会亦同时决定根据《房屋条例》第17条,向公屋租户提供特别纾困措施,宽免首12个月加租金额;惟有关措施将会令房委会今明2个年度损失共约2.62亿元租金收入。至於会否检视租金调整机制,资助房屋小组委员会主席黄碧如表示,现时条例赋予房委会权力已有足够弹性,可达至调整幅度效果,强调房委会要遵守和履行房屋条例法定责任,不会偏离机制,作出行政上调整。