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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月29日
【大公报】言,财爷:港息有趋升压力。财政司司长陈茂波发表网志表示,随着港美息差略为收窄,近期市场上的港元沽盘也稍为减少。不过,近几天市场对美国大幅加息预期再度升温,或会引起新一轮套息交易活动,再次为港元带来沽压,而本港息率趋升的压力亦会增加。美国联储局主席鲍威尔在全球央行年会上重申稳定物价的重要性,明言不会「过早」放松货币政策,有关言论加深了市场对联储局将继续较大及较快加息的预期。陈茂波表示,如果联储局9月再加息0.75厘,将是美国今轮加息周期以来连续第三次大幅加息,并短短7个月内共加息3厘,联邦基金利率目标区间将升到3至3.25厘,故此触发市场的忧虑不难理解。

【明报】称,火炭星凯.堤岸20分钟抵湾仔。连接新界与港岛湾仔会展站、金钟站的港铁东铁过海段已经通车,沿线屋苑交通变得更便利,其中由中洲置业发展、位於火炭的大型新盘星凯.堤岸,积极推售余货单位。项目位於火炭坳背湾街,步行往港铁火炭站只需约3分钟,从火炭站出发毋须转车,约20分钟便可到达会展站,方便上班一族。星凯.堤岸於去年第四季开售,迄今累积售出近865伙,占项目单位总数1335伙约65%。星凯.堤岸楼花期尚余约7个月,现时仍有逾400个单位待售。发展商早前已开放全新3房示范单位,予准买家参观。

【晴报】说,NOVO LAND第1A及第1B期,累沽1538伙,吸金逾94亿。新地(00016)发展的屯门NOVO LAND第1B期销情火热,上周六第3轮销售即日沽出173伙,成交价359.36万元至976.8万元,售价最高属2座19楼A2室,实用面积705尺,3房间隔,尺价13,855元,即日套现近10.25亿元,当中价单发售的170伙即日沽清。新地副董事总经理雷霆表示,NOVO LAND第1A及第1B期,6轮销售共售出逾1,538伙,占第1期单位总数约95%,为集团套现逾94亿元。由於项目仍有大量向隅客,集团加紧部署NOVO LAND第2期销售,冀今年底发售。

【HK01】谓,跑马地翠景楼申请强拍,估值逾7亿。财团积极收购市区豪宅地段的旧楼物业,资料显示,跑马地黄泥涌道55至57号翠景楼,新近获财团入纸申请强拍,估值超过7亿元。上述翠景楼现为一座12层高的商住物业,涉及36个住宅单位及两个地铺,大厦於1967年落成,楼龄约五十五年,占地约6,646平方尺。据土地审裁处资料显示,申请人SONIC SUCCESS LIMITED现持有项目83.33%业权,尚有5个住宅单位及一个地铺未收购。文件显示,整个物业市值约7.068亿元。

【信报】称,市建维修自住津贴 两年批六千宗申请。市建局行政总监韦志成昨日发表网志,提到从房协接手「有需要人士维修自住物业津贴计划」(维修自住物业津贴计划)后,资助范围扩至领取综援及伤残津贴的自住业主,截至上月,约两年共批出逾6000宗申请个案,涉及资助津贴约2.5亿元。他提到,当局会检视大厦公契内「公用部份」维修的权责,并会提出改善建议,减少业主与法团出现争拗。

【文汇报】报导,团体促立法禁建新劏房。住房问题长期困扰香港基层群体,最新一份《长远房屋策略》估算全港有12万户居住在环境欠佳的单位,当中约9.22万户为劏房户。有房屋团体昨日发表公开倡议,希望香港特区政府透过徵收印花税方式,为全港劏房进行登记,倘发现单位有消防及结构隐患,应优先安置有关居民,同时促请立法禁止新建劏房。关注基层住屋联席昨日举行公布「取缔劏房立场书」,建议政府分四级优先次序全面审视本港劏房政策,依次为楼宇消防安全、楼宇结构安全、个人健康及衞生因素,以及建筑物用途。联席强调原则上同意全面取缔劏房,但须以为劏房住户提供完善安置为大前提。

【东方日报】指,环境恶劣如火炉,唔住劏房瞓边度。香港嘅房屋问题困扰历届政府,其中劏房环境恶劣,租金又贵,更是讨论嘅焦点。全港劏房料逾10万间,有约22万居民「屈室求存」。劏房居住环境之不堪,连阿爷都关注,盼政府能改善民生,令基层告别劏房、笼屋。上届政府临落雨收柴,先嚟废噏甚么「前人种树,后人乘凉」!实情系公屋轮候册愈积愈厚,市民上楼平均要等6.1年。本届政府主张「以结果为目标」,喺房策上要「提速、提效、提量」,又提出「公屋提前上楼」计划,用心良苦,之不过,欲速则不达。

【星岛日报】曰,上月甲厦空置楼面创新高。受疫情及美国联储局连番加息影响,甲厦市场阴霾密布。世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平接受本报访问时指出,今年7月甲厦空置楼面冲上1000万方尺大关,创历来新高水平,等同五幢国金二期,空置率高达12.3%,加上新供应「排队」出场,涉及面积达700万方尺,预测今年底空置率将攀升至14.8%,将打破自1999年纪录,空置楼面高踞不下,料明年整体甲厦租金跌约5%至10%。