【明报】称，云咸街商厦全层，叫价3600万。新冠疫情近日再度升温之际，加上市场继续受加息阴霾影响，但市场依然不乏商厦单位放售；美联商业高级营业董事刘志威表示，该行获业主委托，代理销售中环云咸街46至48号商厦云明行高层全层，相关单位面积约2000方尺，以业主意向售价约3600万元计，意向尺价约1.8万元。刘志威指出，是次放售单位，内笼间隔实用，采光度亦不俗，并设有独立洗手间；另外，大厦设有2部客用升降机。他续称，放售物业的位置邻近知名的兰桂坊，相信可获物业投资者或用家所吸纳。

【HK01】谓，疫情下发展商迟交楼，压测或需重估，「撞正」加息易失预算。近两年疫情下，接连有新盘因工程进度延误而需要推迟交楼，延后时间由数月至逾半年不等。如将军澳海茵庄园原定今年8月31日交楼，惟交楼前一日、即8月30日却通知买家需要延后七个月、至明年3月底交楼。收楼日期突然推迟，小业主固然措手不及，除有机会产生额外一笔租楼开支、装修、家俬等要急急叫停，最麻烦的相信是按揭上会安排。据现行法规，发展商有六个原因可以合法地延后「预计关键日期」，包括「工人罢工或封闭工地」、「暴动或内乱」、「不可抗力或天灾」、「火警或其他卖方所不能控制的意外」、「战争」或「恶劣天气」。只要提出的原因获得「认可人士」认可及批准，发展商可於获批予延期的14日内通知买家，并向买家提供有关延期证明书的文本。

【大公报】言，拆解首年定息按揭计划。根据金管局住宅按揭统计调查结果，今年上半年新取用按揭贷款额及宗数分别按年回落14.5%及17.1%，相信因疫情影响楼市交投，并令到按揭市场同步回落。而银行基於按揭业务仍未达标的情况下，各自推出不同优惠如增加现金回赠吸引客户，近日则有大型银行推出「首年定息住宅按揭计划」（首年定按计划）抢攻市场份额。首年定按计划的第一年按揭息率固定为2.75厘，当定息期完结后，按揭利率将以HIBOR为基准，利率为H+1.3厘，并设有封顶息率，上限为P（最优惠利率）-2.25厘，每宗贷款额上限为2000万元。客户另可享存款挂鈎按揭计划以抵销部分按揭利息支出。

【星岛日报】曰，用家主导楼市，楼价大跌机会微。二手楼价持续下跌，跌至三年半来新低，个别屋苑更出现时光倒流价，重见几年前价位。楼市氛围目前受到多项利淡因素困扰，加上业主赶着移民大幅减价卖楼，令楼价续向下寻底，但当前楼市以用家为主，对置业刚性需大，楼市出现大跌机会不大。反映二手楼价的中原城市领先指数最新报一百七十三点二二，创三年半新低，按周跌百分之零点八，连跌七周共跌百分之四点三二，首八个月累计跌近百分之七。至於早前差饷物业估价署公布七月楼价指数，按月下跌百分之一点六五，连跌两个月，属五个月来最大跌幅，创两年半以来新低，亦比去年九月楼价历史高位回落百分之五点五，而今年首七个月累计跌幅为百分之四点五。

【信报】称，太地：港写字楼租金已见底，倘通关企业势回流，中长线前景乐观。新冠肺炎疫情令香港封关逾两年，导致写字楼空置率显著上升，租金下跌，但本港主要甲级写字楼业主之一的太古地产（01972）则对香港商业前景态度乐观。太古地产行政总裁彭国邦（Tim Blackburn）接受本报访问时表示，虽然现时本港写字楼租金偏软，但相信已到达谷底，若成功通关，需求将会恢复，甚至吸引部分已外移的企业回流本港，所以对中长线市场保持正面看法。

【文汇报】报导，住宅需求强劲，本港继续觅地。谈及本港住宅市场发展，彭国邦指，随着本港土地供应情况变得明朗，规划条件变得清晰，特别是住宅领域，集团将在湾仔星街及太古广场3座一带附近寻找发展机会。虽然地缘政治局势以及利率上升令楼价下降，但个人认为这只是短期问题，对於香港住屋需求仍然很有信心。太古地产早前投得湾仔皇后大道东269号「限尺」住宅官地，连同黄竹坑站第4期合资项目，以及与中巴合资发展的前中巴车厂地皮，集团在2023至2026年之间将有合共3个住宅项目登场。

【东方日报】指，置业首期增，碍入市意欲，估楼市未见底。二手楼价下跌，拖累大型屋苑银行估价全线回落，业界人士直指，买楼首期增加，加上受加息影响，入市成本上升，降低入市意欲，准买家需预留较多现金作准备。资深投资者伍冠流认为，近日留意到银行估价下跌，相信原因是银行观察到近期市场成交价回落，遂作出适当调整，下调住宅物业的估值。他透露，近期亦有听闻个别物业出现估价不足情况。伍指，估价下跌令买楼首期出乎意料的增加，随之而来的还有加息因素，同时加重入市负担，而现时楼价仍未跌定，相信未来仍会「逐少逐少」地向下寻底。

【晴报】说，MIAMI QUAY I暂超购3倍，或今提价加推1成单位。由会德丰地产、恒地（00012）、新世界（00017）及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I，上周六公布首张价单，涉及130伙，即日收票逾500张，超额认购近3倍。项目最快今日加推逾1成单位，会有5%至10%升幅空间，料於中秋节展开首轮销售。首批涵盖开放式及1至3房，实用面积250尺至620尺，定价595.6万元至1,664.1万元，尺价23,112元至27,088元，扣除最高12%折扣，折实价524.2万元至1,464.5万元，折实尺价20,339元至23,839元。