【大公报】言，代理开单难，制度应求变。香港经济的确已经步入困境，地产代理行业同样受到冲击，笔者作为四十年的从业者有何感触？笔者认为，困难中优先要确保同事的饭碗，公司的制度应以同事能够开单及持续在行业发展为首要。笔者所经营的祥益地产，8月份旗下代理人均开单达到4.8宗，由2月份最低潮2.1宗逐步恢复，我们已经成功克服了行业困境，这是「多铺少人」经营策略的成功，我们分配资源做到「粥多僧少」。

【明报】称，惠康1.1亿沽荃湾路德围自用铺。虽然核心商业区的商铺售价，备受新冠疫情等因素影响，惟民生区域依然录大额铺位成交；其中由惠康超级市场自用多年的荃湾路德围铺位，最新以售后租回形式售出，成交价约1.1亿元，物业48年间升值近67倍。上述铺位为荃湾路德围51至63号地下3至5号，以及7至9号铺，由惠康超级市场自用多年，物业总面积约6939方尺，新近以约1.1亿元售出，尺价约15,852元。据悉，惠康超级市场会以售后租回形式租用，以月租约24.5万元计，意味新买家享租金回报率约2.7厘。

【文汇报】报导，一个月拆息三连升，本月料加P。美联储下周将议息，市场预期美国有机会加息0.75厘，亦意味本港跟随美国加息的压力正在加大。港元拆息昨普遍向上，与供楼按息相关的一个月拆息3连升，昨升至2.06494厘，续为近两年半以来高位，有分析认为随着「息魔」步伐走近，银行资金成本压力趋升，料港银很大机会在本月调升最优惠利率（P），以纾缓净息差的压力。

【东方日报】指，全球楼泡硬着陆，港须撤辣脱困局。环球央行持续大幅加息兼收水，意味这些年一直支持着全球楼市泡沫延续的市场流动性已经逆转，利率升幅加快，势将窒碍投资，楼市首当其冲，并正反映在全球各主要城市的楼市数据上。至於香港，在严厉的防疫政策下，金融业正陷入萎缩状态，削弱外来投资者对本港楼市的需求，加上内地经济增长放缓，难寄望「北水」南来打救，且香港现大型移民潮兼百业萧条，本地购买力实独力难支。「息」魔要趁「病」攞命，偏偏港府忠言逆耳，死抱过时的楼市「辣招」不放，明年港楼将大祸临头！一个百年国际都会被弄得焦头烂额，前景暗淡，可见天灾可怕，人祸甚之！

【星岛日报】曰，年轻上车客成入市主力。两大「北都」概念盘销情推高今年1000万以下单位成交量，由於发展商均以低价推售，掀起上车客入市意欲，尤其以年轻上车客更占大多数，成为细价楼入市主力客源。有业界表示，现时上车需求仍然存在，虽然楼市受压，但只要定价吸引，仍然可牵动上车客源购买力。恒基粉岭ONE INNOVALE-Archway及新地NOVO LAND上月同步推售，均取得大卖成绩，可谓是近年中小型新盘销售的「代表作」，由於发展商以低价抢推，低同区二手市场逾10%推售，随即牵动上车客入市，两盘多次推售中，亦到场准买家均以年轻客为主，当中不乏年轻小家庭。

【信报】称，芳菲累计逾400组客参观。市区新盘趁空档展开攻势，协成行何文田芳菲伙拍美联物业提供置业及按揭优惠，即日起经该行购买单位，可获赠价值8800元宠物美容礼券，项目会按市场反应再加推单位。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，芳菲自8月底开放现楼示范单位以来，录逾400组客人参观，以分支家庭为主，当中以两房单位最受欢迎，会按市场反应再加推单位。芳菲至今暂沽6伙，套现4988.2万元，平均成交尺价25295元，预计9月底展开交楼程序。

【晴报】说，Mortgage Link户，可纾加息压力？部分银行调高封顶息，变相加息。但据悉个别银行已经决定调高封顶息，由过去的P-2.5厘，改为P-2.25厘，变相也是加息了。过去10几年，香港人享受了一段长时间的低息周期，供楼几乎可以说没有太大压力。但时移世易，今时买楼真的要计清楚自己的承担能力，以确认自己能否应付未来的加息幅度。如果大家有造按揭，应该听过Mortgage Link的户口，中文一般称为按揭储蓄挂鈎户口，某程度上可以纾缓我们的加息压力，但当然大前提是你要有余钱。

【HK01】谓，白居二成交创新低，居屋也需要压炒风。房屋委员会近日回应本地传媒的查询，指出对上一期「白表居屋第二市场计划」（「白居二」）截至今年7月底成功购入单位仅得约2,000宗，仅占整体4,500个名额的不足一半。由於当局发出的「购买资格证明书」存在一年有效期时间限制，意味着这期计划可能有很多人在搅珠中签及拣选单位后，最终并无完成交易。炒价过高才是问题根源。然而，相对於房委会保证期与银行按揭安排，「白居二」中选者放弃购买资格的根本原因，恐怕还是有关单位楼价持续飙升、高企不下。