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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月16日
【HK01】谓,戴德梁行:楼市有望第四季触底,料全年楼价跌最多8%。戴德梁行今天(15日)发表2022年第三季住宅市场回顾及展望,指本港疫情持续反覆,加上外围经济不稳伴随加息周期,令部分买家转趋审慎观望,楼价面临下行压力,上车盘及细价盘调整幅度较明显。该行估计,第三季成交宗数按季下调22%至约11,600宗,全年成交宗数将较去年少约35%;楼价方面,若疫情在9月后持续下降,楼价有望第四季触底并转趋平稳,全年楼价整体下调幅度估计约5%至8%。

【东方日报】指,恒指微扬,一个月拆息5连升。港股连跌两日后喘稳,惟内地股市急挫拖累恒生指数未能企稳19,000点大关,收报18,930点,升幅仅0.44%。真正坚挺的暂时是息口,本港银行同业拆息(HIBOR)昨全线向上,其中与楼按相关的一个月HIBOR报2.17661厘,连升5日,创2020年2月后新高。

【星岛日报】曰,沙螺洞两村民入禀,控发展商违约换地。属官方优先保育地点之一的沙螺洞,业主沙螺洞发展有限公司早前跟政府换地,以逾二十公顷私人土地,换取附近大埔船湾已修复堆填区一幅五十公顷土地,以兴建私营高尔夫球场。沙螺洞村民权益会正副会长前日入禀高等法院指,发展商四十多年前承诺重建原址一百六十间村屋作补偿,四年前为换地不择手段,威吓村民签订苛刻的新协议,现要求裁定发展商违约并追讨一切损失。

【信报】称,蔡志忠加推美孚10铺,650万起 赠平治招徕。资深投资者蔡志忠伙拍「磁带大王」陈秉志持有的荔枝角美孚新邨一篮子商铺,上月起拆售,最新加推10个铺位,售价由650万元起,首名买家可获赠价值33.9万元的平治(Mercedes-Benz)汽车一部。负责项目策划的亚洲地产控股董事蔡家莉表示,今次加推的10个铺位位於美孚新邨1期、2期、4期、6期及8期的地下、平台层或2楼,售价由650万至4800万元,尺价由7211元起。

【大公报】言,简基富5.75亿购九龙城三旧楼。一直重点收购港岛旧楼发展的集团The Development Studio,终告跨过维港,斥5.75亿元收购九龙城旧楼,应为其於九龙首个旧楼重建项目。持有九龙城太子道西452号、456至464号及打鼓岭道1号的2幢旧楼的业主,於今年6月委托代理,以现状招标出售。根据土地注册处最新登记资料显示,该2幢大厦於上月以中以3.8亿元成交,买家为The Development Studio旗下公司。而该2幢旧楼之间的太子道西454号旧楼,亦被同一家公司於上月中以1.95亿元购入。换言之,3幢旧楼总收购价达5.75亿元。

【晴报】说,Wetland Seasons Bay第3期,首推78伙最平496.8万。新地(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期昨公布首张价单,涉及78伙,折实售价496.8万元起,折实平均尺价14,186元。项目首推的78伙,分布在第6A及6B座,涵盖1房连储物房至3房,实用面积334尺至667尺,价单定价574.34万元至1,134.47万元,价单尺价15,038元至18,898元,计及最高13.5%折扣,折实售价496.8万元至981.31万元,折实尺价13,008元至16,347元,折实平均尺价14,186元。

【明报】称,ONE INNOVALE 2期批预售今开价。新界两大新盘即将正面对撼。继新地(0016)天水围Wetland Seasons Bay第3期昨公布首张价单后,恒地(0012)粉岭北马适路、楼花期约9个月的ONE INNOVALE第2期,昨公布命名为ONE INNOVALE-Bellevue,同日傍晚突击上载楼书。发展商表示项目昨日已获批预售,将於今日开价。恒基物业营业(一)部总经理林达民称,项目2期饱览整个住客会所及绿化观景,料售价较1期有提升空间。

【文汇报】报导,公屋户滥用单位上年度1300伙须收回。针对滥用公屋的问题,房屋署的「善用公屋资源分组」在上年度查核了逾1.3万宗个案,因租户滥用公屋和违反租约或相关政策而收回的单位超过1,300宗。房屋局局长何永贤近日到访该办事处后表示,同事就如何加快工作流程、加强与相关部门之间的沟通和协作、更精确地收集相关的资料以作滥用公屋的举证提出了具体建议,以更有效、更快地取得关键资料,令滥用公屋者无所遁形,同时加快收回单位的工作,重新编配给有需要的住户。