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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月17日
【星岛日报】曰,英皇3.25亿增持寿臣山15号权益。本港超级豪宅向来有价有市,港岛南区超级豪宅寿臣山15号自推出以来备受市场欢迎,最新英皇国际及中渝置地分别与明发集团签订买卖协议,各自以3.25亿收购明发集团持有该项目的20%股权的一半股权,即明发集团沽出20%股权共涉6.5亿,而英皇国际最新增持股权至50%,成大股东。英皇国际昨日发出公告指,该公司及中渝置地与明发集团签订买卖协议,各自以3.25亿收购明发集团持有该项目的20%股权的一半股权,预计今年11月15日完成交易。

【大公报】言,二手楼价连跌九周,累挫5.4%。二手楼价跌势未止,反映主要大型屋苑楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新报171.27点,按周跌0.33%,连跌9周共挫5.4%,处於约3年半低位,较去年8月历史高位191.34点相比,现已回落约10.5%。本周四大整体指数齐跌,中小型单位指数报170.39点,按周跌0.37%,连跌9周共挫5.53%。而大型单位及大型屋苑指数分别按周回落0.11%及0.36%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL短期支持位为170点水平,希望楼价能够守住该水平。

【文汇报】报导,4银行加新造H按封顶息。美联储下周议息,市场大多预期港银在本轮加息周期下,将首度「出手」上调最优惠利率(P),而在「息魔」迫近下,市传再有银行跟队上调新造H按封顶息,包括花旗银行、南洋商业银行、建银及交银,意味按上月现楼按揭市占率排名最高的10间银行计,已几近全数上调新造H按封顶息。市场消息指,花旗、建银及交银同为将H按封顶息由2.5厘上调至2.75厘,加幅跟其他银行一致,惟生效日期则稍有分别,其中,花旗昨起生效,交银将在下周二(20日)起生效,建银则最迟去到下周四(22日)才正式生效。

【明报】称,大围显和里商住地收17标书。向来较少土地供应的沙田区,政府早前推售位於大围显和里的商住地皮,并在昨日截标,地政总署收到17份标书,大部分为港资发展商。有测量师估计,地皮邻近港铁显径站,规模不算大,加上可作纯住宅或商住形式发展,投资额相对较细,故吸引不少中小型发展商入标。昨日截标的住宅地皮,属今季卖地计划中,发展规模最细的地皮,地皮邻近资助房屋云叠花园及田心消防局,可作纯住宅或商住形式发展,获不少发展商垂青。

【HK01】谓,黄竹坑站晋环下周二价单卖139伙,折实均价3.58万,另招标21伙。由路劲(1098)伙平保(2318)等发展的黄竹坑站港岛南岸第一期晋环,将近现楼。发展商今日公布落实下周二 (20日)透过先到先得形式,推售139伙价单单位,折实平均尺价为35,804元,属原价推出。当中入场单位属开放式间隔,折实售价886万元起,而同日亦会招标21伙单位。上述价单形式销售的139伙,当中包括日前公布第6号价单合共80个单位。户型涵盖开放式至四房单位,折实售价介乎886.9万至5,097.7万元,折实尺价为30,167至42,743元。

【信报】称,One Innovale第2期尺价14398,黄竹坑站晋环9.20开售160伙。本港加P息前,新盘动作频频,过去一周有4个新盘、合共306个单位开价。最新为恒地(00012)旗下粉岭发展项目One Innovale第2期One Innovale–Bellevue,周五(16日)公布首批83伙价钱,折实平均尺价14398元,较今年7月底开价的第1期One Innovale–Archway首批高出约1.6%。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指出,One Innovale–Bellevue首批单位为「继续忍让价」,冀望引起市场关注,日后加推单位有上升空间,将按市况再决定开售日期。项目周六(17日)起收票及开放示范单位予公众参观。

【东方日报】指,钻石山拟建孔庙,设安老院舍幼儿中心。土地资源极为珍贵,为免浪费近年港府提倡「一地多用」,未来或连宗教建筑亦需与社福设施共用大楼。孔教学院向城市规划委员会申请,拟议於钻石山启钻苑旁的「综合发展区」用地兴建5层高的孔庙,并新增两个社会福利设施,包括安老院舍及幼儿中心,预计最快可於2026年落成。文件显示,申请地点的地盘面积约7.54万平方米,位於以钻石山彩虹道和龙翔道为界的土地,该地旁为启钻苑,故现时地盘用於存放邻近公营房屋发展的建筑材料、提供地盘办公室及连接彩虹道和龙翔道的临时行人通道。