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按揭新闻
美议息前不停步WSB三期周四售 收票超额逾10倍 发展商备定息二按
2022年9月20日 (文汇报)
美国联储局将於本周四凌晨公布议息结果之际,新盘开售步伐各有不同。新地旗下已届现楼的天水围Wetland Seasons Bay第3期落实於本周四下午开售首轮80伙,而恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE–Bellevue 则谋定而后动, 昨晚先再原价加推50伙,短期内公布销售安排。

◆香港文汇报记者 梁悦琴

面对现时息口有上调趋势,Wetland Seasons Bay第3期又落实於本周四美议息结果公布后开售首轮80伙,新地代理总经理胡致远认为,买楼属长远投资,短时间的息口波动料不会对入市意欲造成很大影响,相信有住屋实际需要的买家已经计算加息因素,该盘亦备有首两年定息的二按付款计划供买家选择。他又指,会视乎首轮销售反应再决定次轮销售部署。

尺价1.43万 设大手组别

胡致远表示,今次销售的80伙,包括一房连储物室、两房、两房连储物室、三房及三房连储物室单位,折实价496.8万至884.5万元,折实平均尺价14,344元。以定价计,该80伙市值近6亿元。该盘将於明天中午截票,本周四将分A及B组拣楼,A组可供发售单位共17伙,买家最多可买4伙,B组买家最多可买2伙。他指,该盘至今累收逾900票,以首轮销售的80伙计,超额登记逾10倍。

Bellevue原价加推50伙

另一边厢,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,粉岭北ONE INNOVALE–Bellevue昨晚原价加推50伙,折实平均尺价14,783元,面积228至446方尺,涵盖开放式至两房户,包括3伙连天台特色户,扣除最高7%折扣,折实价410.13万至693.22万元。

他指,首三张价单共193伙,折实平均尺价14,565元,该盘截至昨晚上6时半,累收约1,800票,超额登记8.3倍,短期内公布销售安排。

因应市场担心加息,滙丰香港区零售银行及财富管理业务按揭业务主管徐凯廉表示,该行为该盘买家推出首年2.75厘定息按揭计划,如该盘买家选用绿色按揭计划,可额外获得6,888元现金奖,并可参加抽奖。

另外,协成行旗下何文田胜利道5号芳菲昨单日售出2伙,分别是6B及7B,面积均为286方尺,成交价688.6万及719.9万元,尺价24,077及25,171元,买家是本地客。

曦岸特色户尺价破顶

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,旺角利奥坊・曦岸单日连录2宗平台特色单位成交,分别为第2座5楼L室,面积175方尺,连53方尺平台,成交价490万元,成交尺价28,000元 ; 另第1座5楼P室,面积178方尺,连115方尺平台,成交价528万元,成交尺价29,663元,更创项目平台特色户尺价新高。