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按揭新闻
央行超级周 强美元施咒 港元一个月拆息逾2.44厘
2022年9月20日 (东方)
美元升幅破纪录 新兴市爆灾

本周是全球央行「超级周」,市场警告恐正式宣告世界经济衰退正开始,因除却日本外,美国、英国、瑞士、瑞典、挪威和巴西等多国,将向世人证明为免重演1970年代通胀失控,会选择牺牲经济而大举加息,高潮从香港时间周四凌晨2时美国联储局展开。迄今为止,今年约有90个国家加息,有一半至少一次过加息0.75厘,为15年来最大规模的全球加息潮,也造就了美元独强而非美货币全线溃散的场面!

就在「超级星期四」来临前,美汇指数昨重上110关的20年高位,强见110.12,年内升幅近15%,有望成为该指数1985年推出以来破纪录表现最好的一年。然而,牛津经济研究院警告,这已加剧全球经济增长放缓,并放大各国央行面临的通胀难题,若美元进一步升值,将是压垮骆驼的最后一根稻草。

事实上,在联储局今年狂加息推动美元涨势下,中国、日本和欧洲的本币保衞战基本上宣告败北,从斯里兰卡的燃料和食品短缺、欧洲创纪录的通胀,到日本暴增的贸易逆差,都可感受到美元势如破竹。美元强势有望遏制美国通胀,使国民相对购买力达破纪录水平,惟同时意味世界各地压力大增,尤其新兴市场的政府和企业面临美元债务偿付成本飙升。国际金融协会(IIF)涵盖32国的数据显示,新兴市场政府明年底前到期的美元债务共830亿美元。

人币仍穿7算 祸及亚洲出口商

人民币兑每美元上周跌穿7算后,反映官方意愿的人民币中间价兑每美元昨定为6.9396,大幅高於预期647点子,再创史上最大偏强幅度,并已连续18个交易日处於偏强定价,平了2019年纪录,意味官方欲阻缓人民币贬值趋势。然而,市场力量遏不住,反映内地市场的在岸人民币收市仍在7算以下,报7.0179,跌94点子;反映国际市场的离岸人民币见7.0258,创26个月以来新低,每百港元兑约89.5元人民币。

兑每美元年底料贬至7.15

思睿首席经济学家洪灏认为,内地经济周期领先全球经济周期,内地经济很大程度上仍具有强周期的性质,人民币走软显示全球经济基本面不断弱化。由於中美货币政策渐行渐远,美元强势很可能持续,人民币弱势也会持续一段时间。瑞银首席中国经济学家汪涛预期,人民币兑每美元年底处7.15,直到明年下半年或会重回7算边缘。

市场普遍认为,随着人民币「破7」,也牵动全亚洲的经贸关系,因内地是亚洲经济体最主要的出口地,例如台湾对内地和香港的出口占总出口值约四成;南韩对内地出口则占近三成,故若一众亚币兑美元贬值幅度不够多,就是相较人民币升值,等於在出口商伤口洒盐,故亚洲周边经济体也会顺势跟贬,难怪近日泰铢、马来西亚元、菲律宾披索和越南盾也同步破底。

日GDP倒退30年 Yen续弱

美元独强令全球第3大经济体日本跌至与德国同等!随着日圆兑每美元年内大贬近两成,以美元计的日本国内生产总值(GDP)跟随跌至30年最低,自1992年以来首次跌破4万亿美元;若以美元兑140日圆计,基本与排名第4的经济体德国持平,名副其实「迷失30年」。不堪的是,以美元计价的日经平均指数年内亦累挫两成,薪金也退到30年前,使日本购买力和人才吸引力骤降。

韩传加强通报外汇仓位

然而情况恐更糟糕,外资在今年首8个月净卖出日股达2.7万亿日圆;上周对冲基金增加1.88万张日圆净淡仓合约,为3月来最大。日圆兑每美元昨低见143.54,有专家相信会贬向150关口,现时当局处境两难,若不维持贬值,难以生存的企业将增加,整体生产效率下降,导致工资低迷;若过度依赖贬值,国力下降也难以停止。

邻国南韩亦面对类似烦恼,昨有传为加强监控外汇投机,当局要求银行界每小时通报一次外汇仓位。此前每天仅报告3次,即上午、午休、盘后。韩圜兑每美元昨低见1,396,跌近1%,再创2009年3月以来最低,同时亦成为外资沽空对象,截至8月29日,韩股年内沽空交易中外资占约72%,外储年内缩270亿美元。

欧加息损经济 英步后尘

欧元和英镑除受累强美元外,还有俄乌战事导致能源战,欧元兑美元屡创20年新低,英镑更是37年最残,使截至上周,美国对已开发经济体的贸易加权美元指数年内飙10%,为20年最劲,相比新兴市场指数仅涨3.7%,远低於2020年疫情高峰,反映发达国汇价跌幅更惨。

随着冬季来临,经济学家认为,欧元区未来12个月连续两季经济萎缩的机会达80%,德国最早或本季开始;通胀料在下季达9.6%高峰,几乎是欧洲央行目标的5倍,故10月央行加息0.75厘的机会逾半,明年2月底前料把存款利率上调至两厘。央行为加息而牺牲经济,令欧元兑美元昨日再泻至0.9967。

另因英女王逝世而将议息会议押后至本周四的英伦银行,市场虽仍以预期加息0.5厘为主,但对上调0.75厘的预期开始升温。若最终加0.5厘,英镑兑美元或见1.1水平。

澳元较硬净 大行唱好坡元

至於抗美元「赢家」,可谓是跌得相对较少的货币。澳元兑美元昨处於0.6674,年内跌近8%,相对其他主流货币已是温和,虽然澳洲年内加息至2.35厘,令人担心不利楼市,不过,央行昨称,对新买家来说反能因楼价下跌,减少按揭而受惠,估计央行今年的加息行动会令未来约两年楼价跌至少15%,让新买家的按揭减少约20%。

另一只「跑赢」货币是新加坡元,昨兑每美元报1.41,年内贬约4%,目前市场押注当局10月再收紧汇率政策,高盛、花旗和三菱日联等纷看好坡元,兑每美元未来几个月有望弹逾1%至1.38水平。

港元一个月拆息逾2.44厘

与楼按相关的一个月期港元银行同业拆息(HIBOR)昨升至2.44厘以上,已连升7天;3个月期拆息亦升穿3厘,续创近14年高;一年期拆息已升穿4厘。香港银行大部分已上调H按封顶息及P(最优惠利率)按按息,但银行资本成本仍高,而按揭用家则赶「水尾」做转按。以H+1.3厘计,H按息本应为3.74厘,但受到封顶利率(普遍为2.75厘)所限,银行以昨日计算已少赚约一厘。美国联储局本周议息,市场一般预计港银将跟加P息0.25厘。

尾班车效应下,刺激按揭用家加快提出转按申请。中原数据显示,8月银行转按登记(包括转按及现契重按)共录2,231宗,数字连升3个月,按月再升8.8%,较去年同期增加6.1%。总结首8个月录15,199宗转按登记,按年增28%。中原按揭董事总经理王美凤指出,主因是今年转按优惠较吸引,政府放宽按保亦推动转按量增加。

8月滙丰银行转按市占率19.5%,有434宗,重夺转按市占冠军。4大银行转按市占率增2.4个百分点至63.7%。