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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月22日
【星岛日报】曰,加息在即,按揭每百万供款料增131至400元。美国联储局步入加息期,本港银行加息压力愈来愈大,业界称最优惠利率(P)调升亦势在必行,并普遍预期本港银行加息幅度介乎0.25厘至0.75厘,以目前主要新造实际按息2.5厘计算,若P加0.25厘,每100万的每月供款估计增加约131元;若加息达0.75厘,每月供款将增加400元。业界人士预计,加息后会令本已淡静的二手市场雪上加霜,短期内呈「价量齐跌」趋势,楼按宗数减少下,估计各大银行会再新增不同按揭产品及优惠吸客。

【明报】称,新楼买家涉贿代理求回赠。廉政公署落案起诉一名新楼买家,涉嫌在购入售价逾650万元的住宅单位时向一名地产代理送赠一份价值1000至3000元的礼物,图获地产代理公司提供较高现金回赠。涉案买家已获廉署准予保释,今日在西九龙裁判法院答辩。30岁的余炜琳任职文员,被控一项向代理人提供利益罪名。案发时,中原地产代理有限公司获一个发展商委托,协助推销大角嘴住宅项目「利奥坊・曦岸」,并就每宗交易获发展商支付成交金额的特定百分比作代理佣金。中原拨出部分代理佣金向买家提供现金回赠,金额由经手代理与买家商议,并须获中原批准。

【晴报】说,史上最平绿置居,低至3.75万首期上车,3屋苑逾4600伙,下周四起申请。新一期逾4,600伙绿置居,将於下周四(29日)起接受申请,3个屋苑位於油塘、马鞍山及粉岭,面积介乎184至489尺。售价受整体楼价下调影响,较今年初定价低3.4%至5%不等,41折后最平入场费仅75万元,创开售以来新低,付3.75万元首期即可做业主。惟有委员及关注团体预计,因经济不景,申请数字将回落至6万、7万宗,细单位恐再度滞销。

【信报】称,王祖蓝沽逸珑湾II赚近「九球」。艺人王祖蓝近年与太太李亚男转战内地市场,并已移居上海,在楼市见顶下减持香港物业,最新以4580万元沽出大埔白石角逸珑湾II一个连花园特色户,账面赚逾873万元离场。连花园特色户4580万。资料显示,逸珑湾II 7座低层连花园特色单位,实用面积1696方尺,连928方尺花园,4房双套间隔,於本月初以4580万元售出,尺价约27005元。据了解,王祖蓝於2016年7月斥资3706.9万元一手购入上址,当时更包括地库一个车位,是次王祖蓝只沽出住宅单位而保留车位,账面已获利873.1万元,持货逾6年升值23.6%。

【文汇报】报导,本港加P前夕,WSB三期今开售。本港加P前夕,新界两大新盘继续抢攻。新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期首轮80伙昨日截票,发展商表示,经核数共接获1,870票,其中有94票为代理入票,超额登记逾22倍,该批单位今日下午开售。恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE–Bellevue计划日内再加推至少60伙,日内公布销售安排,最快下周开售首轮单位。Wetland Seasons Bay第3期今日开售首轮80伙,户型涵盖一房至三房,扣除最高13.5%折扣优惠后,折实价由496.8万至884.5万元,折实尺价13,008元至17,081元。

【东方日报】指,Bellevue部署再加推单位。挟北部都会区的优势推售的恒基地产(00012)粉岭北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,部署日内再加推单位,并料於下周展开首轮销售。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该盘过去5日已接获约2,400张入票,按首3张价单共193伙计,超额认购逾11倍,大手客占约10%。首3张价单累积加价约2.5%,按定价计,该批单位市值约10.1亿元。他续指,项目短期内会上载销售安排,预料下周开售,料首轮涉及单位会超过200伙,将包括6至7伙特色户。项目以「健康绿色生活」为发展主题,与萤火虫专家等合作於会所筑建萤火虫园。

【HK01】谓,辗转被接管放卖,九龙湾高银国际中心落实全幢售出,市传作价69亿。九龙湾高银金融国际中心早前被接管人委托推出招标,并在8月底完成次轮招标。据最新消息透露,该幢甲级写字楼已经成功卖出,市场更流出一张有关该厦成功售出、印有「SOLD」、「DONE DEAL」字样的图片。负责进行招标的第一太平戴维斯确认该幅图片,不过暂时仍未公布有关成交价及买家身份。另有消息透露,该幢商厦的成交价高达69亿元,成为今年最大额的物业买卖个案,成交尺价约7,500元。

【大公报】言,规划和执法并重,加快土地开发。特区政府强调多元觅地解决「上楼」难,而分布於新界、面积达1500多公顷的棕地正好派上用场。不过,棕地业权复杂而分散,更涉及各种违例用地乱象,有些已是历史遗留问题,要有效整合如此庞大土地并不容易。特区政府需要有迎难而上的非凡勇气,一方面拆墙松绑,简化拓土程序,一方面有法必依,打击违例乱象。必须打破阻碍发展的各种利益藩篱,才能真正实现安居乐业的梦想。