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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年10月13日
【大公报】言,高力料今年楼价跌12%,小型单位成重灾区。市场憧憬通关或可吸引资金流入,楼价跌势或放缓。不过,高力亚洲区估价及谘询服务行政董事周若瑜说,据土地注册处的统计资料,在2020年新冠肺炎疫情爆发前,在需要缴纳住宅物业买家印花税的人士中,非香港永久性居民只占5.7%。因此,该行预计放宽入境检疫措施,未必能扭转住宅价格的跌势,未来6个月的住宅楼价下调步伐或会加快,估计今年楼价跌幅约10%至12%,小型单位首当其冲。

【晴报】说,PARK YOHO Bologna 共提供164伙最细257尺。新地(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna昨上载楼书,共提供164伙,实用面积257尺起,今日率先开放现楼示范单位予传媒参观,下周公布首张价单,料涉50伙。PARK YOHO Bologna采单幢设计,楼高14层,标准楼层每层12伙,划分为8A座及8B座两翼,共提供164伙,实用面积257尺至1,155尺。

【HK01】谓,九龙塘玫瑰苑下月3日进行强拍,底价为20.75亿元。九龙塘又一村低密度屋苑玫瑰苑,将定於下月3日进行公开拍卖,底价为20.75亿元,较两年前申请强拍时的估值9.954亿元,高出逾1倍或10.7亿元。据仲量联行昨(12日)表示,据土地审裁处按土地(为重新发展而强制售卖)条例所作出的售卖令,获委托公开拍卖位於九龙又一村玫瑰街物业,并定於今年11月3日(星期四)下午2时半进行公开拍卖,物业底价为20.75亿元。

【明报】称,1个月港元拆息回升,终止7日跌势。港元拆息继续全面向上,短线及中长线拆息均见升幅。与楼按相关的一个月港元拆息终止连跌7日的走势回升,昨日升3.18点子(100点子等於1厘),报2.42988厘;隔夜拆息升2.79点子至1.73643厘;3个月期拆息升1.96点子至3.62292厘;6个月期拆息升2.66点子至4.2431厘;12个月期拆息升3.95点子至4.60589厘。

【文汇报】报导,9月三辣税成交仅202宗,两年半新低。近月本港受加息因素影响,市场观望气氛浓厚,导致楼市交投下跌。税务局公布最新9月份辣税收入,包括买家印花税(BSD)、新从价印花税、额外印花税(SSD),合共只录得202宗成交,较8月份录242宗,减少40宗或16.5%,为2020年4月后、约两年半的新低。不过9月涉及税款收入约4.63亿元,较8月的3.42亿元上升35%。

【东方日报】指,港岛蓝筹盘平过居屋。太古城三房尺售13555元,重返8年前。楼价继续沉沦,过往港岛物业最为保值,跌市下二手楼价也要「回到过去」。蓝筹指标屋苑鰂鱼涌太古城连续两日录低价买卖,有三房单位低於千万元易手,尺价仅约13,555元,平过居屋之余,料属2014至2015年价位。而上环尚贤居两房户,近日成交价跌穿11年前一手购入价,帐面再低约4万元。

【星岛日报】曰,李慧琼倡售居屋楼花,助年轻人实现置业梦。行政长官李家超即将发表任内首份《施政报告》,民建联主席、立法会议员李慧琼接受本报专访时表示,新一届政府的房屋政策应该有新蓝图。她建议推出措施帮助年轻人置业,例如在明日大屿或北部都会区等大纲图获批后,即可预售远期楼花,提早增加资助房屋供应,令年轻人上楼有望更加安心;同时改革居屋抽签方法,提高多次抽签或有子女的申请人之中签机会。李慧琼认为,棕地对经济发展很重要,可开发的棕地不太多,建议启动全港约一万六千公顷绿化地带的研究,将有价值的地带保育,较低价值的取出发展。

【信报】称,绿置居2022截申请,油塘高宏苑受欢迎。房屋委员会(房委会)「出售绿表置居计划单位2022」昨天截止接受申请,今期提供3个屋苑共4693伙供选购,其中以唯一的市区屋苑油塘高宏苑较受欢迎。据记者於销售小组现场所见,昨天下午1时至3时期间,到售楼处递表的申请者寥寥可数,两小时内只有3名市民递表,全数首选高宏苑,普遍认为该屋苑是今期唯一市区盘,交通方便。