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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年10月13日
【大公報】言,高力料今年樓價跌12%,小型單位成重災區。市場憧憬通關或可吸引資金流入,樓價跌勢或放緩。不過,高力亞洲區估價及諮詢服務行政董事周若瑜說,據土地註冊處的統計資料,在2020年新冠肺炎疫情爆發前,在需要繳納住宅物業買家印花稅的人士中,非香港永久性居民只佔5.7%。因此,該行預計放寬入境檢疫措施,未必能扭轉住宅價格的跌勢,未來6個月的住宅樓價下調步伐或會加快,估計今年樓價跌幅約10%至12%,小型單位首當其衝。

【晴報】說,PARK YOHO Bologna 共提供164伙最細257呎。新地(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨上載樓書,共提供164伙,實用面積257呎起,今日率先開放現樓示範單位予傳媒參觀,下周公布首張價單,料涉50伙。PARK YOHO Bologna採單幢設計,樓高14層,標準樓層每層12伙,劃分為8A座及8B座兩翼,共提供164伙,實用面積257呎至1,155呎。

【HK01】謂,九龍塘玫瑰苑下月3日進行強拍,底價為20.75億元。九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑,將定於下月3日進行公開拍賣,底價為20.75億元,較兩年前申請強拍時的估值9.954億元,高出逾1倍或10.7億元。據仲量聯行昨(12日)表示,據土地審裁處按土地(為重新發展而強制售賣)條例所作出的售賣令,獲委託公開拍賣位於九龍又一村玫瑰街物業,並定於今年11月3日(星期四)下午2時半進行公開拍賣,物業底價為20.75億元。

【明報】稱,1個月港元拆息回升,終止7日跌勢。港元拆息繼續全面向上,短線及中長線拆息均見升幅。與樓按相關的一個月港元拆息終止連跌7日的走勢回升,昨日升3.18點子(100點子等於1厘),報2.42988厘;隔夜拆息升2.79點子至1.73643厘;3個月期拆息升1.96點子至3.62292厘;6個月期拆息升2.66點子至4.2431厘;12個月期拆息升3.95點子至4.60589厘。

【文匯報】報導,9月三辣稅成交僅202宗,兩年半新低。近月本港受加息因素影響,市場觀望氣氛濃厚,導致樓市交投下跌。稅務局公布最新9月份辣稅收入,包括買家印花稅(BSD)、新從價印花稅、額外印花稅(SSD),合共只錄得202宗成交,較8月份錄242宗,減少40宗或16.5%,為2020年4月後、約兩年半的新低。不過9月涉及稅款收入約4.63億元,較8月的3.42億元上升35%。

【東方日報】指,港島藍籌盤平過居屋。太古城三房呎售13555元,重返8年前。樓價繼續沉淪,過往港島物業最為保值,跌市下二手樓價也要「回到過去」。藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城連續兩日錄低價買賣,有三房單位低於千萬元易手,呎價僅約13,555元,平過居屋之餘,料屬2014至2015年價位。而上環尚賢居兩房戶,近日成交價跌穿11年前一手購入價,帳面再低約4萬元。

【星島日報】曰,李慧琼倡售居屋樓花,助年輕人實現置業夢。行政長官李家超即將發表任內首份《施政報告》,民建聯主席、立法會議員李慧琼接受本報專訪時表示,新一屆政府的房屋政策應該有新藍圖。她建議推出措施幫助年輕人置業,例如在明日大嶼或北部都會區等大綱圖獲批後,即可預售遠期樓花,提早增加資助房屋供應,令年輕人上樓有望更加安心;同時改革居屋抽籤方法,提高多次抽籤或有子女的申請人之中籤機會。李慧琼認為,棕地對經濟發展很重要,可開發的棕地不太多,建議啟動全港約一萬六千公頃綠化地帶的研究,將有價值的地帶保育,較低價值的取出發展。

【信報】稱,綠置居2022截申請,油塘高宏苑受歡迎。房屋委員會(房委會)「出售綠表置居計劃單位2022」昨天截止接受申請,今期提供3個屋苑共4693伙供選購,其中以唯一的市區屋苑油塘高宏苑較受歡迎。據記者於銷售小組現場所見,昨天下午1時至3時期間,到售樓處遞表的申請者寥寥可數,兩小時內只有3名市民遞表,全數首選高宏苑,普遍認為該屋苑是今期唯一市區盤,交通方便。