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按揭新聞
港傳減辣引才 地產股逆市升
2022年10月14日 (文匯報)
美通脹加息憂慮升溫 港股6日累跌1697點

彭博社昨日引述消息人士稱,香港特區政府擬放寬非居民置業者15%印花稅,以吸引人才來港。消息刺激本地地產股逆市上升。其中,新地(0016)升2.7%,新世界發展(0017)升2.2%。不過,美聯儲議息會議紀錄顯示美國通脹下降速度比預期慢,預計將繼續加息,經濟將放緩。美息憂慮拖累港股昨連跌第6日,累跌1,697點。恒指昨收報16,389點,跌311點或1.87%,成交亦縮至約850億元。

◆香港文匯報記者 周紹基

李家超下周將公布任內首份施政報告,彭博昨引述知情人士透露,香港擬放寬非居民置業者的15%印花稅,以吸引人才來港,並且會考慮放寬簽證的限制。分析認為,此舉旨在設法遏制因疫情而造成的人才流失情況,因為人才流失趨勢正威脅到香港作為國際金融中心的地位。

外來人士置業或慳稅15%

翻查資料,目前香港共有「輸入內地人才計劃」、「非本地畢業生留港計劃」、「優秀人才入境計劃」及「一般就業計劃」,在2019年高峰時,合共批准67,070個申請,即使在疫情後數字明顯下跌,但去年仍批准32,188個申請。市場人士預計,就算當中只有半數人在港置業,對樓市都有頗大的推動力,故消息令昨日地產股逆市上揚。

目前非香港永久性居民在港買樓須支付買家印花稅(BSD)及新從價印花稅,劃一為各付樓價15%;而本地首置香港永久性居民只需支付低至100元,已有物業之香港永久性居民需支付的新從價印花稅,劃一付樓價15%(見附表)。換言之,若彭博的消息真確,即外來人才日後在港買樓的買家印花稅可獲退回。

政府正考慮放寬房地產稅和簽證的限制,消息令本港地產股應聲彈起,新地彈2.7%收報90.6元,新世界彈2.2%,長實(1113)升1.2%,恒地(0012)亦升1.2%,但整體而言仍受港股的跌勢而限制升幅。

通脹未降溫 美料續加息

由於聯儲局議息會議紀錄顯示,美國通脹下降的速度較預期慢,預計將會繼續加息,並且遇上經濟放緩。有關憂慮拖累港股連跌第6日,恒指昨跌311點,收報16,389點,成交僅約850億元,港股6日以來已累跌1,697點。華盛證券經紀部董事李偉傑表示,美國的議息會議紀錄反映通脹持續,使資金入市意慾不高。而自7月開始,港股已持續失守多條平均線,至今一直尋底,且見13年收市新低。

目前20天線已下移至約17,800點附近,他指出,以技術走勢而言,港股需要成功收復20天線並企穩,才可有望轉勢,否則將一直偏弱,難以扭轉。

恒生科指6日累跌14.3%

恒生科指再創新低,全日再跌3.4%,收報3,157點,累計6日已跌14.3%。重磅科技股均下挫,騰訊(0700)及美團(3690)跌近3%,阿里巴巴(9988)收72.75元,跌2.2%,京東(9618)挫4.7%,嗶哩嗶哩(9626)更挫近9%,是科指成份股跌幅最大股份。