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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年10月14日
【明报】称,全港银主盘209个,逼金融海啸水平,中原陈永杰吁减辣,料明年或增至逾400个。楼市受加息及疫情影响下,银主盘数量有回升之势。据中原地产统计,现时全港银主盘存量已达209伙,不但是13年来首度升破200伙大关外,更直逼2008年金融海啸达316伙的水平。该行又指出,银主盘近日更开始减价,减幅高见逾两成。中原地产住宅部总裁陈永杰估计,明年银主盘数量有机会增至400至600个,认为政府应立即「减辣」救市。

【晴报】说,外媒∶港府为招人才拟宽免,非本港居民买楼15%印花税。楼价续跌,市场上有声音促政府「减辣」,《彭博》引述消息指,特首李家超将於下周发表的《施政报告》中公布吸引外来人才措施,包括考虑宽免非本港居民支付15%买家印花税,当他们留港一段时间后,以分期或全部退税方式执行,并考虑放宽非本地人才的签证限制,令他们更易来港工作。现时非香港永久性居民如购住宅物业,需同时支付15%买家印花税及15%的住宅从价印花税。

【文汇报】报导,PARK YOHO Bologna首批或「吸引价」推。《施政报告》公布前夕,新盘赶出击,惟面对香港步入加息周期,发展商开价趋保守。新地代理总经理陈汉麟昨表示,元朗锦田北PARK YOHO Bologna最快下周初开价,又指集团一向以贴市价推盘,但不排除首批单位会以吸引价推出,首张价单50伙,将包括三房户及一房复式户等不同户型。

【HK01】谓,内地毕业生支撑港服务式住宅租赁,租金按季升逾4%。第一太平戴维斯最新发表「2022年第三季香港住宅租赁市场报告」指,来港公干或进修的内地租客推动本港第三季租金升幅。其中,港岛整体豪宅租金按季微升1.2%,九龙及新界区豪宅租金则分别上升1.9%及0.5%。若以物业类型划分,服务式住宅的租金升幅较明显。

【东方日报】指,甲级商厦跌价,尖沙咀月插7.5%最伤。疫情持续,本港仍未放松防疫措施,加上未全面通关,营商情绪转趋低迷,本港写字楼市场表现仍然疲弱。有市场报告指出,9月整体甲级商厦售价按月回落约0.9%,当中,以尖沙咀平均尺价按月挫约7.5%最大。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,今年截至9月,甲厦售价累挫约4.2%,而上月各区甲级商厦平均尺价,以尖沙咀按月跌幅最大,该区平均尺价约12,287元,而金钟尺价约26,113元,按月亦挫约2.8%。

【大公报】言,金管局承接117亿港元沽盘,两个月最多。港元汇价触及7.85弱方兑换保证,金管局在周三纽约市尾段承接近117亿港元沽盘,单日金额是两个月以来最多,亦是金管局本月第四次入市捍卫港元汇价,而香港银行体系总结余将於10月14日跌至1066.05亿港元。分析指出,因美国持续加息,港美两地息差不断扩阔,金管局入市捍卫港元汇价的情况短期不会停止,料香港主要银行最快或於下月第二度上调最优惠利率(P)。

【星岛日报】曰,嘉湖酒店改装住宅涉1102伙。在疫情影响下,本港旅游及酒店等行业受到打击,部分财团率先变阵改划旗下项目发展;长实上周申请改装红磡海韵轩海景酒店后,最新持有的天水围嘉湖海逸酒店,早前曾向城规会申请改装1102伙住宅单位,伙数较2020年获批重建方案大减约78%。最新获规划署不反对,城规会将於今日举行审议有关申请料会「开绿灯」通过。若日后落实发展,项目需进行补地价程序。