特首李家超上任后首份《施政报告》前日如期出炉，惟市场预期的楼市减辣甚或撤辣措施，未有出现，令普罗大众大失所望。诚然，报告中房策部分着墨甚多，足见解决房屋难题，未来仍是港府施政的重中之重；然而，内容了无新意，部分措施更予人「旧酒新瓶」之感，实难让市民安枕。一夜过后，李家超昨日如约登上大气电波时，听众一面倒埋怨，金句连连，充分反映了市民对《施政报告》的不满；奈何港府固执己见，难道不怕动摇港人对新一届政府管治的信心？

侧重速度 难保质素

新一份《施政报告》中，最大亮点的房屋政策，当数李家超提出在未来5年内兴建3万伙「简约公屋」。惟坊间普遍认为与过渡性房屋差异不多，甚至有行徙置区回头路、滥竽充数之嫌，尤其是简约公屋将以集装箱组装合成法兴建。虽然至今未见实物或设计图，惟舆论普遍认为，简约公屋的构造，或与本港现有的社区隔离设施分别不大，自然有所顾虑。毕竟现有社区隔离设施的设计，屡屡遭人诟病，唯一优点也只有「兴建速度快」一项，与舒适、安居乐业等字眼全然沾不上边。隔离数天，仍可将就；一住数年，谁能忍受？

诚然，简约公屋始终是过渡性质，旨在短期内大幅缩短公屋轮候时间，同时为港府兴建公屋争取时间，兴建速度自然比起质素来得重要；然而，简约公屋能否取得成功，仍取决於港府，能否实现未年10年内建成36万个公屋单位这一目标。前事历历在目，几乎每届政府提出的目标建屋量，往往都是画饼充饥，最终均未能达成；假如今次目标也是另一张「大饼」，市民屈就简约公屋5年后，仍被迫搬回劏房，只会感到被官员忽悠，怒气自然倍增！

事实上，即便36万个公屋单位如约而至，港府也只是解决了一部分人的房屋需求，受惠的主要是基层，对於不符合公屋轮候资格的夹心阶层，乃至中产来说，置业依然是遥不可及的目标，这也是坊间对《施政报告》最为失望的地方。比起如何缩短公屋轮候时间，报告中关於增加居屋及私楼供应、推动二手楼流转等方面，篇幅相对较少，主要措施仅有重推私人参建资助房屋、压缩造地程序、增加土地供应等，几乎只字不提楼市撤辣。

民间智慧 远胜官员

港府12年前推出楼市辣招，目的是打压炒风、压抑楼价，惟往后楼价一再破顶，足见辣招在楼市畅旺时收效甚微。如今楼市已有调整，市场普遍认为再无炒家，辣招只会减慢二手楼流转，从而减少供应；早在《施政报告》发表前，民间已有大量声音，呼吁港府减辣，甚至全面撤销辣招。奈何港府未有从善如流，楼市减辣措施只针对海外人才，港人一无所得。於是乎，在昨日的电台节目中，大量市民向特首抱怨，更是促请港府要怀「父母心」，体恤港人之苦；可惜的是，回应市民诉求时，李家超只坚持辣招仍有存在价值，却未有说出价值何在。

更令人无奈的是，特首既然把楼市减辣措施，视作抢夺海外人才的「杀招」；为何又看不出楼市减辣，一定程度上亦有助於挽留本地人才呢？如此厚此薄彼，不招民怨吗？有听众直斥，「苛政猛於虎」才是本港流失人才的主因，足见民间智慧，远在官员之上；除了与世界脱节的防疫措施，难道如今仍维持楼市辣招，就不算苛政吗？若非苛政，港府何故又认为针对海外人才减辣，能够抢夺人才呢？

本港楼市现时一沉不起，买楼即变负资产的惨况比比皆是，不少中产身家大缩水，港府坚持以辣招妨碍二手楼流转，难道就不会坚定中产「止蚀离场」的决心吗？更何况，纵然楼价节节下跌，仍非夹心阶层所能负担，港府不撤辣，最终只会两头不到岸！要稳定楼市，同时协助港人一圆置业梦，只有「增加供应」一途，辣招根本已无存在价值！