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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年10月27日
【大公报】言,保持乐观,信置对楼市有信心,部署推3000伙。受股市波动及外围局势转差等因素拖累,楼市急转直下,惟无阻发展商推盘大计。信置(00083)未来一年部署5盘出击,涉逾3000伙;保利置业(00119)伙尚嘉的油塘朗誉、会地蓝田KOKO HILLS,拟定最快11月候命。楼市近期吹淡风,但发展商对后市仍具信心。信置副主席黄永光表示,对本港楼市走势保持乐观,最左右楼市的加息因素其实早已全面反映,况且本港加息步伐相对美国落后,目前息率亦处低位,以及失业率回落均利好市场。

【明报】称,瑞银:港楼价调整至明年中,长线不悲观。今年下半年以来多只本港地产股股价急跌,反映二手楼价的中原城市领先指数期内亦跌势加剧,最新报168.49,与去年8月次周高位191.34比较,亦已回落逾一成,今期本栏访问瑞银财富管理投资总监办公室董事夏天分析最新形势。她认为,近月本港息口趋升及人才流失,均属楼市及地产股不利因素,料楼价调整期会延续至明年中。

【HK01】谓,差估署:9月楼价指数报362.1点,按月再跌2.05%,创3年半新低。据差饷物业估价署今(28日)公布,9月份私人住宅楼价指数报362.1点,较8月的369.7点按月下跌2.05%,连跌四个月,属2019年2月后、逾三年半新低,亦接近2019年1月361点水平。王於今年首三季本港楼价则累跌8.07%,较去年9月历史高位398.1点相比,累跌约9.04%。

【晴报】说,PARK YOHO Bologna 首轮超额认购近42倍。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna,为新一份施政报告公布后首个开售的新盘,今日首轮发售66伙,当中60伙以价单形式发售,6伙招标出售。项目自周日(23日)开始收票,昨日下午截票,经核数后共收2,577票,以60伙价单单位计算,超额认购近42倍。

【星岛日报】曰,油塘朗誉批预售下月登场。市场上一众全新盘加快推出,由保利置业及尚嘉控股合作发展的油塘高超道项目,昨命名为朗誉(CHILL RESIDENCE),全盘提供634伙,项目已获批预售,部署月内上载楼书,计画下月销售。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示,项目上周已获批预售楼花同意书,有机会月内上楼书,最快下月销售;认为目前主打刚性需求的盘会受市场欢迎,并透露开价参考近期市场新盘定价及九龙东楼盘,将以市价推盘。

【信报】称,长沙湾连方一期涉158户。发展商透过旧楼并购增加土地储备,万科香港发展的长沙湾海坛街及医局街两个旧契重建项目,打造成连方BONDLANE系列,先推出连方I,提供158个住宅单位,本周内上载楼书,预计11月内开售。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示,连方BONDLANE系列由两座住宅大楼组成,共逾550伙,分两期发展,先推出医局街233号的连方I,涉及158伙,实用面积约230至600方尺。

【东方日报】指,中环超甲厦尺租年挫逾3%。近期本港经济环境低迷,大型企业继续以优惠的租金租用核心地段写字楼,令租金持续向下。有代理行报告指出,9月中环整体甲级写字楼尺租约110.4元,较8月下跌约1.3%,按年同期回落约2.4%,其中,区内的新型超甲级商厦尺租,按年跌幅更达3.1%。

【文汇报】报导,增青舍遍市区,广开源利通勤。香港特区行政长官李家超首份施政报告提出扩大「青年宿舍计划」,资助非政府机构租用合适酒店和旅馆,以将房间转作青年宿舍用途,目标5年内提供额外约3,000个宿位。负责有关计划的民政及青年事务局局长麦美娟昨日接受电台访问时表示,政府暂时倾向将宿位分散市区不同地方,希望方便青年上班,并希望有更多酒店及宾馆参与,以提前完成目标,甚至增加宿位。