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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月12日
【HK01】谓,按证公司定按息率增0.25厘,500万贷款额每月供款多700元。香港按揭证券有限公司(按证公司)最新公布,11月15日起的定息按揭申请,10年期年利率将调整至4.25%、15年期年利率调整至4.4%、20年期年利率调整至4.55%,较10月份年利率各上调0.25厘,并为今年第8度上调利率。

【信报】称,CCL五连挫,跌幅势续扩大。二手住宅楼价继续下试支持位,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报164.78,创2017年12月以来的近5年(256周)新低,按周跌0.08%,连跌5周共3.42%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,11月加息后,最新一周的中原经纪人指数CSI(住宅售价)连续2周处於30点以下,而中原估价指数(主要银行)CVI亦连续7周处於10点以下,两个指数在低位徘徊,均预示楼价跌势未止,CCL跌幅有可能进一步扩大,估计CCL短期下调目标是160。

【明报】称,赌王三太斥逾半亿,购谢斐道218号全层。宏基资本(2288)今年拆售的全新商厦项目、位於湾仔谢斐道218号NOVO JAFFE,近期已取得入伙纸,项目上月再录成交。资料显示,项目25楼全层,面积2243方尺,连50方尺平台,上月底以5,047万元易手,尺价2.25万元,登记买家为TRINITY HONG KONG LIMITED,公司董事为陈婉珍(CHAN, UN CHAN),与已故赌王何鸿燊的三太姓名相同,料为同一人。

【大公报】言,连方今卖30伙,收票超额7倍。万科香港长沙湾连方Ⅰ今日首轮推售30伙,昨晚截票。截至晚上7时30分,累收约250票,超额认购逾7倍。另外,太古地产(01972)湾仔EIGHT STAR STREET已届现楼,发展商修改价单,削减3%的特别折扣优惠,并把2楼C室的定价由2436万上调至2450万元,加幅0.6%,楼价包含单位内现有家具,单位实用面积555方尺,连192方尺平台,尺价44144元。

【东方日报】指,必嘉坊•迎汇软销两房。九龙区多个新盘角力,发展商密密软销,图抢占市场注意力。恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊•迎汇昨推介项目的两房单位特色,并部署短期内公布销售安排。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目至今累收近230张入票,按首张价单56伙计,暂超额认购约3倍。

【文汇报】报导,葵涌宅地收9标书。上季卖地计划一幅位於葵涌的住宅地皮昨日中午截标。地政总署公布,葵涌荔岗街住宅用地昨收到9份标书。地盘面积约4.2万平方尺,最高可建总楼面约25万平方尺。市场估值约9亿元至20亿元,相当於每平方尺楼面地价约4,000元至8,000元。消息指,入标财团包括会德丰地产、信和、嘉华、中信泰富、汉国置业,另有不知名财团入标。

【星岛日报】曰,长沙湾项目申建2幢商厦。近年不少工厦申请重建发展,由第一集团持有的长沙湾2个相连项目,最新向城规会递交新发展方案,申请重建2幢楼高29层的商厦,涉及可建总楼面合共约31.1万方尺。 上述两个项目发展规模最大为长沙湾道924至926号,目前属「其他指定用途」注明「商贸(2)」地带,申请略为放宽地积比率限制,以作准许的办公室用途。