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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月14日
【大公报】言,蚀让套现,骏景园3房户,持货4年实蚀480万。楼市跌势已形成,愈来愈多业主愿意减价,甚至止蚀离场,日前有多个屋苑有业主肯蚀逾百万元套现,当中火炭豪宅屋苑骏景园一个3房单位,实蚀480万元。中原地产分行经理霍栢雄透露,买家在现市况下多抱观望态度,个别心急出货的业主唯有劈价求售。其中由外籍业主持有的骏景园8座高层C室3房单位,业主於2018年以1500万元购入,持货约4年,账面蚀约400万元或26.7%;若连其他杂项支出,估计要蚀逾480万元。

【HK01】谓,联储局理事预告加息抗通胀将持续。美国最新通胀低於预期,但联储局理事Christopher Waller表示,联储局可能会考虑在下次会议上放缓加息步伐,但在停止加息之前「仍有一段路程」,意味其加息抗通胀立场仍未软化。据《彭博》报道,Waller在出席澳洲一个经济会议上表示,最新通胀率7.7%仍然属於高企,在通膨回落到接近联储局的目标前,利率将会继续上升,然后在高位保持一段时间,「我们仍有一段路程要走,不会在接下来的一两次会议上停止加息。」

【明报】称,广东道风光不再,铺租8年泻八成,南洋商业银行72万租近2000尺地铺。虽然本港近月实施「0+3」,不过零售市道未见好转,过往挤满内地自由行客的尖沙嘴一线购物街广东道,有零售铺最新转为由银行承租。资料显示,南洋商业银行最新以月租72万元租用广东道68至80号恒利大厦地下相连铺,铺位曾先后由本地连锁药妆店卓悦(0653)、莎莎(0178)租用,2014年高峰期卓悦更曾以330万元抢租。换言之,最新月租较高峰期大跌78%。

【信报】称,One Innovale第3期提价加推57伙,336万起。市区新盘部署推售,恒地(00012)旗下粉岭发展项目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna趁空档抢攻,昨天加推57伙,折实平均尺价14438元,较上一张价单加价约1.6%,并於周四(17日)次轮开售113伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民说,项目於过去周末两天(12日至13日)连沽6伙,令该盘成交宗数增至93宗,为回应准买家需求,故加推单位应市。

【晴报】说,连方I周三发售2伙2房。万科香港旗下连方I上周六早上展开首轮销售,涉30伙,并沽出7伙,当中2房单位已沽清。发展商公布,将於周三(16日)发售2伙2房单位。据最新上载的销售安排2号,该2伙分别为9楼B室及11楼B室,实用面积均为401尺。项目首轮销售涉及30伙,单位户型涵盖开放式至2房,折实价416万元至782万元,折实尺价17,454元至20,868元。

【星岛日报】曰,西九艺术广场大楼「卷土重来」今截标。近年西九文化区发展如火如荼,区内首个商业项目、艺术广场大楼早前修改招标条款以「优化版」方案推出,并维持以BOT模式(建造、营运及移交)发展,最大改动是发展和营运年期大增14年、至最新的48年,而泊车位年期更由原来的10年,同步放宽至48年,该项目「卷土重来」将於今日截标,业界人士指,现时商业气氛未如理想,料财团出价审慎及保守,不排除有流标风险。

【东方日报】指,产业署待租豪宅32伙,激增4.3倍。大额住宅租赁市场呆滞,政府产业署仍有逾30伙豪宅单位待租,较去年低位大幅增加约4.3倍,该署虽主动减租吸客,但市场反应依然冷淡。其中,港岛渣甸山愉富大厦单位放租近一年仍未租出,期间减租及两度延长免租期,现时连车位月租叫价6.4万元。

【文汇报】报导,廉署编制「物管防贪警示」。为减少物管业的贪污风险,继去年7月物业管理业监管局推出《防止贪污事宜操守守则》要求所有物管持牌人遵守后,廉政公署防止贪污处经仔细分析物管行业各个主要工作范畴后,最近编制及推出《物业管理防贪警示》,剖析不同风险和该注意事项,务求双管齐下,推动业界的廉洁诚信和防止贪污舞弊。