立法会一连三日展开《2022年施政报告议案辩论》，在第二阶段「不断增强发展动力」以及第三阶段「切实排解民生忧难」的讨论中，均有议员提及楼市辣招问题。施政报告中提出「减辣」，合资格人才在港居住7年后，可获退已缴付的置业印花税。但有议员认为，退还在港置业已缴付额外的印花税做法，对海外人才吸引力有限；亦有议员则对政府没有全面撤辣感到十分担忧，认为现时楼市辣招可功成身退，呼吁政府立刻取消所有辣招，以释放市场活力。

会计界议员黄俊硕表示，合资格外来人才成为永久居民后，可申请退还在港置业已缴付的额外印花税方法，对海外人才吸引力有限，形容对准目标但未落重药亦难以有效。他就近来人才流失，部门之间欠缺沟通而感失望，促避免各部门各自为政，做好统筹。保险界议员陈健波则说，过去政府经常表示「积极不干预」、「大市场、小政府」为由不干预自由市场，这些想法过时落后，反观新加坡政府招商引资，吸引不少外资，抢走本港不少产业，促港府改善，指「亡羊补牢、未为晚也」。

炒家绝迹 房屋供应已到位

另有议员则促请当局全面撤辣。其中地产及建造界议员龙汉标指，解决住的问题是重中之重，对政府没有处理辣招问题，感到十分担忧。他提到，外国加息、香港增加按揭利率、本地生产总值下跌，无论本地、外围状况与推出辣招当日不可同日而语。现时炒家已经绝迹，政府施政报告指主导土地供应，未来3至4年私楼供应约95,000多个，比十年一手成交量增加四成。他称政府经过多年努力，土地房屋供应已经到位，要防止市场因供应短缺而升温的目的已基本达标。

龙续指，各项辣招印花税令交易成本大幅增加，加上按揭成数收紧的双重夹击下，市民供楼都无法负担印花税，强调辣招无法照顾市民需求，反而破坏置业阶梯。他估计政府顾虑政策调整会令市场有错误解读，但防范楼市进一步恶化刻不容缓，直言辣招初衷并非调整楼价，政府不可在如金融风暴般的市况下才出招撤辣。他强调，辣招可以功成身退，呼吁政府立即兑现承诺取消所有辣招，以释放市场活力。最后又以「风高浪急、息口急升；炒家绝迹、楼市调整；土地房屋、改善供应；辣招退场、鸣金收兵」作结。

商界议员林健锋则指，民生无小事，现时面对加息、楼市回落周期，要求当局为楼市辣招何去何从做好准备。他强调辣招对社会影响甚大，关系到有序发展、二手楼交易、市民置业换楼，又称很多工商业用楼按揭，辣招可能引致借不到钱，甚至可能倒闭，希望政府进行检视。