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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月18日
【星岛日报】曰,路劲陈健聪:今年楼价料上落3%。加息后楼市价量齐跌,然而路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示,市场早已消化加息因素,随着政府放宽入境检疫限制及本港经济逐步迈向复常,预期今年楼价上下波幅约在3%以内,当中豪宅抗跌力更具优势。他又说,继在港发展三个新盘后,公司会积极增加土地储备,最理想是每年购入一幅优质地皮供发展。

【文汇报】报导,「落钉」博收购还行得通吗?香港旧楼有价有市,吸引不少投资者「落钉」,预先买下有可能被收购旧楼的部分业权(一般逾20%),令收购方难以达成强拍条件,以便索取高价,甚至天价赔偿。不过,目前楼价累跌两三成,加上强拍门槛未来将降低,「落钉」博收购还「有数围」吗?对此,有逾30多年买卖物业经验的资深投资者陈清白直言,现在「落钉」有机会变「碰钉」,最终要将物业蚀让。

【东方日报】指,一个月拆息升至3.57厘,港美息差倒挂 P息料扬。港元拆息昨日全线向上。与楼按相关的一个月港元银行同业拆息(HIBOR)连升4日至3.57厘,续创2008年10月17日后最高。港元汇价则小幅下跌,曾报7.8261兑每美元。短息升幅显著,一星期及两星期拆息都升至3.76厘以上,隔夜息更挟上3.94厘。3个月期港美息差倒挂,港元HIBOR为5.11厘,较美元伦敦银行同业拆息(LIBOR)高出0.38厘,幅度为一年以来最大,而随着港息高於美息,意味本地银行加最优惠利率(P息)的预期升温。

【明报】称,议员龙汉标:辣招违习主席叮嘱。指辣招破坏港人置业阶梯。龙汉标在立法会会议施政报告致谢议案辩论上表示,今年首10个月住宅楼宇买卖合约不足4万宗,较去年同期6.3万宗下跌近四成,二手住宅平均每月注册量少於3000宗,是过去20年来的最低水平,而平均每月交易金额亦为6年新低,较去年每月平均金额大跌四成,而与2018年6月3项印花税税款最高水平的45.7亿元比较,上月金额大幅减少97%,可见炒家已经绝迹,需求管理的第一个目标,即遏抑外来需求、投资需求和投机需求,已经达成。

【大公报】言,朗誉短期上载楼书。楼市吹淡风仍无阻新盘推售。保利置业(00119)伙尚嘉控股合作发展的油塘朗誉,销售部署接近尾声,短期上载楼书及开放展览厅。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示,朗誉提供634伙住宅单位,标准单位开则由开放式至3房,实用面积由246方尺至730方尺,主打1房及2房,占全盘约八成;项目另设3伙连天台特色户,实用面积由714方尺至1601方尺,最大的1伙单位为5房间隔,每户单位均设露台及大幅观景玻璃窗户。

【晴报】说,翠雅山重推4伙招标,实用面积1463尺起。大银地产旗下位於长沙湾大埔道383号的现楼新盘翠雅山,昨公布销售安排,定於下周一(21日)起至2023年2月20日,重推4伙招标。标售单位均位於第2座,涵盖3个连花园单位,即地下单位18、地下4层单位1和地下4层单位2,以及地下1层单位12,实用面积介乎1,463尺至1,879尺。此4伙於今年8月21日曾推出招标,至本月20日截标。

【HK01】谓,日资西松建设2.3亿沽粉岭农地、星光行商厦,低意向价23%。由日资建筑公司西松建设持有的粉岭坪輋农地,以及尖沙咀星光行一篮子物业,新近以合共2.3亿元沽出,较8月初推出放盘时意向价近3亿元,低约23%。该批物业新买家为地基工程服务分包商龙升集团控股(6829)。

【信报】称,观塘第四及五区招标,一口价定输赢。地价动辄逾100亿元的市区重建局(市建局)观塘市中心重建项目第四及第五发展区(观塘第四及五区),於周三(16日)开始招标,部分招标条款曝光。据了解,是次招标将以发展商建议的一口入标价「定输赢」,亦要求入标的财团资产净值或市值须达251亿元。