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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月30日
【文汇报】报导,联汇之父:港宁忍高利率,绝不放弃联汇。港银体系结余跌穿千亿元大关之际,年结在即加上港股回勇带动港元资金需求,港元拆息连续第4日全线上扬,其中与供楼按息相关的1个月拆息连升12日,昨升至4.38458厘,续见14年新高。而在近期港元拆息大升之际,有投机者不理警告指将沽空港元并赌联汇脱鈎,有专家指放弃联汇所引起的汇率波动将对香港带来更大影响,所以即使要容许港元拆息大升,香港都不会放弃联汇制度。

【大公报】言,充满信心,远展看好港楼前景,继续出击投地。香港楼市近期回软,楼价下滑,远东发展(00035)认为,支持香港楼市稳健的供应不足及需求强劲两大基本因素仍然存在,相信短期楼价回落仅受加息潮影响,对中长期楼市仍有信心,公司反觉得在跌市中会有更多投资机会,在维持毛利率的情况下,会审慎出击,更多在本港投地。

【星岛日报】曰,嘉华温伟明:楼市呈胶着状况。楼市受到多方不利因素影响,交投锐减,嘉华国际表示,本港楼市跟随全球经济不景而下调,不少潜在买家采观望态度,楼市已进入「牛皮市」,买卖双方出现胶着状态,相信情况将持续至2023年第一季尾至年中,预计明年楼市不会出现大升或大跌,楼价波幅会在5%之内。

【东方日报】指,海富中心传两千万沽,5年帐面贬值三成半。核心区甲级商厦售价未见起色,更出现蚀卖个案。消息称,金钟海富中心2座商厦单位市传以约2,000万元沽,尺价约18,904元,原业主买入单位约5年,帐面蚀让近1,100万元,单位贬值约35%。该单位为项目低层8室,面积约1,058方尺,原业主早於2017年以近3,100万元购入。资料显示,今年4月同座一个中高层单位以约4,780万元登记售出,尺价约25,493元。

【HK01】谓,《成报》创办人家族9500万沽礼顿山四房,劲赚1.6倍。淡市下,有老牌家族沽货获利离场。市场消息透露,《成报》创办人何文法家族成员新近以约9,500万元沽出跑马地礼顿山四房单位,持货约十五年,帐面劲赚约5,850万元,升值1.6倍。单位早前以9,700万元连车位一并放售,及后减价200万元或2.1%至以9,500万元易手,尺价55,104元。

【信报】称,大角咀单幢盘Larchwood 提价10.5%加推20单位。宏安地产(01243)大角咀洋松街单幢项目Larchwood趁空档展开新一轮销售。该盘昨天加推20伙,并削减部分优惠,令今批每方尺折实均价升至27880元,较对上一张价单加价10.5%,该批单位全数安排於周六(12月3日)以先到先得方式发售。该盘首四张价单维持最高15%折扣,即第5号价单折扣率减少12.5个百分点,故新推单位折实平均尺价达27880元,较8月31日公布的4号价单折实平均尺价25238元,贵约10.5%。

【明报】称,天水围未补价居屋本月交投飈2倍,屏欣苑4年升值九成,业界:白居二短期撑起楼市。今年「白居二」4500个中签者,近日陆续取得资格证明书,本月起开始入市,带动近期低迷的楼市交投,当中银码较细的天水围区,本月暂录约46宗未补价居屋成交,料创去年8月后未补价居屋市场交投量新高,除较上月约15宗急升逾两倍外,更占区内本月约74宗二手成交(包括私人屋苑)逾六成,其中区内屏欣苑有2房户於4年内升值逾九成,似乎未受近月楼市大吹淡风的影响。业界预期,「白居二」客短期势将撑起二手楼市。

【晴报】说,简约公屋选址屯门元朗上水4地,最快2024年落成。政府提出未来5年建3万伙简约公屋,首批单位选址屯门、元朗及上水,涉4幅用地,以新界区300尺的传统新公屋9折厘定租金,月租约1,580元,最快2024年落成。房屋局指轮候公屋时间较长或正面对逼切居住困难者,将获优先编配,最长居住期可至获编配传统公屋,或用地需交还发展,以较先者为准。