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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月5日
【大公报】言,邱达昌料明年美息见顶,港楼价趋稳。今年本港楼价持续下滑,,远东发展(00035)主席兼行政总裁邱达昌认为,楼价回落对整体社会有益。过去楼价高企,使港人「痛苦指数」攀升至世界最高近20年,新一届特区政府积极维持大量土地供应,对市民是好事。他又预期美息明年到顶后,明年下半年本港楼市会转趋稳定。

【东方日报】指,摩通估明年民生商场租金升5%。虽然疫情在近期升温,但市场似乎对内地逐步放宽防疫措施有信心,料将可惠及本地商业地产市场。摩根大通看好零售物业多於写字楼,料2023年本港高端零售商场租金会持平,但民生商场租金有望升5%,反观写字楼租金复苏将会漫长。

【文汇报】报导,新盘登场,朗誉首日沽10伙。12月首个全新盘登场,保利置业与尚嘉合作的油塘朗誉昨日展开首轮销售,但市况淡静下销情亦难有期望。据市场消息指,项目昨售出约10伙,占首轮发售128伙约13%。朗誉首轮销售合共接获166票,较发售单位总数多三成。昨日上午10时多,准买家陆续到场等候拣楼,但未见大排长龙的景象。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,一手销情较慢热,市区盘始终交通配套较优胜,而且朗誉单位多元化由开放式至三房供应,入场费定价吸引,相信待市况明朗化承接力会更胜一筹。

【明报】称,汉荣除夕结业,油麻地铺30万招租,12年前5900万购入,租金回报料逾6厘。在港经营逾半世纪历史的汉荣书局,上周登报发声明,该书局位於油麻地弥敦道门市,将於今年大除夕结业,汉荣书局第二代掌舵人石汉基接受本报查询时确认,该铺现以月租约30万元招租,尺租约65元,若以12年前购入价计,估计租金回报超过6厘,而位於土瓜湾约1万方尺仓库,稍后亦会推出招租。

【星岛日报】曰,美国加息势放缓,经济衰退惹关注。鲍威尔表示,储局加息遏抑通胀虽未结束,但最快本月会放慢加息幅度。储局过去四次议息会议都大幅加息四分三厘,市场不但相信本月加息幅度只得半厘,并估计储局明年首季再加息约四分三厘后,加息周期将会结束,还可能在明年第四季减息救经济。

【信报】称,11月银行网上估价,滙丰全线跌。二手住宅劈价及蚀让已成楼市常态,银行在楼宇按揭方面自然十分小心谨慎。本报追踪15个主要屋苑27个相关单位截至今年11月的银行网上估价(估价)走势,滙丰银行及中银香港(02388)两家银行都没有单位估价按月上调,情况已持续3个月。滙丰银行全部27个单位11月估价都按月回落,幅度1.28%至13.51%,较10月的0.59%至5.88%按月降幅有所扩大,当中占10个单位或37%估价按月下调5%以上,以将军澳居屋宝盈花园按月大削13.51%最劲。

【HK01】谓,十大屋苑周末9宗成交,按周稍回升,代理:买家只对减价盘有兴趣。据中原地产统计,十大屋苑周末(3、4日)两天录得9宗成交,较上周末增加两宗,升幅28.6%,当中,以鰂鱼涌太古城及沙田第一城各录3宗成交占最多,而天水围嘉湖山庄亦录两宗。然而,十个屋苑仍有六个报「零成交」。