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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月13日
【晴报】说,中原:将蓝隧道通车效应,将军澳周末成交升36%。中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇透露,将蓝隧道通车,将军澳交投即时起动,区内在刚过去的周末录得34宗二手成交,较对上周末的25宗急增36%。将军澳本月累积二手成交暂录115宗,亦比上月同期68宗急升69%,可见将军澳物业备受市场追捧。

【HK01】谓,新地观塘巧明街商业项目The Millennity落成,商场规模媲美APM。新地(0016)及载通国际控股(0062)合作发展、位於观塘巧明街98号的大型综合商业项目「The Millennity」已落成,新地指,项目已获多家国际品牌及跨国企业预租。The Millennity由两座大楼组成,各提供20层甲级写字楼,总楼面约65万平方尺,基座为10层大型商场,占地约50万平方尺,规模与APM相若。项目地库4层停车场共设有近400个车位,当中配备电动汽车充电系统。

【星岛日报】曰,深水埗元洲街地铺2900万易手。继日前沽湾仔全层乙厦,资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL,最新售出深水埗元洲街一个地铺,作价2900万,物业属「沙士货」,19年间升值5倍。消息人士透露,深水埗元洲街2号地铺,TOYOMALL早前以约3300万放售,议价后以2900万易手,地铺面积1212方尺,连相同面积阁楼,平均尺价2.39万(不计阁楼),该地铺目前由设计及家俬店承租,惟物业将以交吉形式交易。

【大公报】言,富荣两房售370万,尺价四年跌40%。白居二入市,刺激资助房交投回升,惟无助扭转成交价跌势。曾以每尺1.38万元登上全港最贵绿表居屋王宝座的旺角富荣花园,最新成交尺价跌至7645元,创屋苑6年半新低,原业主连杂费损手约26万元。

【东方日报】指,御半山II特色户卖1758万。新盘交投以货尾为主,当中现楼特色户不乏捧场客。昨日市场录得至少3宗特色户成交个案。其中,新鸿基地产(00016)旗下的屯门御半山II期招标售出连平台特色户,成交价1,758.3万元。据项目成交纪录册,上述为御半山II期第2B座32楼C室,实用面积854方尺,采三房连储物室间隔,客饭厅外连615方尺特大平台,实用尺价20,589元。是次为该系列项目於一周之内所录的第二宗特色户成交。

【明报】称,小蚝湾1期招标12亿入场,分红较量,中标者负责车厂车站工程,港铁不设补价条款。港铁(0066)旗下小蚝湾车厂项目,为该公司未来主要土地供应来源,该公司昨日公布,项目第1期即日起招标,并於明年2月8日截标,招标期长近两个月。据悉,由於整个小蚝湾项目已由港铁一次过完成补地价,今次招标不设补地价条款,惟发展商除需要一笔过支付12亿元入场费外,项目中标与否亦需取决於分红比例,而中标发展商更要负责兴建部分平台、车站设施及车厂等设施。

【信报】称,美联楼价指数今年泻14%。私人住宅楼价连番下挫,美联物业按全港138个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,最新报147.85点,按周再挫0.46%,连跌26个星期共约12.54%,今年楼价合计已经泻13.85%。虽然楼价持续向下,但按周跌幅略为收窄,最新一周下滑0.46%,属於近6周跌幅最小。三大分区全线向下,九龙区跌幅较显著,按周冧0.68%;新界区挫0.44%;港岛区相对轻微,只降0.11%。

【文汇报】报导,汪敦敬:楼市气氛回复,正增聘人手。美联储局本周议息或会再加息半厘,本港银行都有机会再加P,祥益地产总裁汪敦敬昨表示,加息一定影响楼市,相信早前金管局放宽压力测试要求,可以抵消有关影响,加上本港息口并无完全跟随美国,暂时有好多回旋空间。近月一二手楼交投十分淡静,有大型代理行出现裁员潮,汪敦敬表示,目前旗下分行数目维持在30多间,并正在增聘员工,知道有同行失业,他亦乐意合作,暂时经营仍然理想,上月旗下代理每人平均成交达到3.3宗。