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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年12月13日
【晴報】說,中原:將藍隧道通車效應,將軍澳周末成交升36%。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇透露,將藍隧道通車,將軍澳交投即時起動,區內在剛過去的周末錄得34宗二手成交,較對上周末的25宗急增36%。將軍澳本月累積二手成交暫錄115宗,亦比上月同期68宗急升69%,可見將軍澳物業備受市場追捧。

【HK01】謂,新地觀塘巧明街商業項目The Millennity落成,商場規模媲美APM。新地(0016)及載通國際控股(0062)合作發展、位於觀塘巧明街98號的大型綜合商業項目「The Millennity」已落成,新地指,項目已獲多家國際品牌及跨國企業預租。The Millennity由兩座大樓組成,各提供20層甲級寫字樓,總樓面約65萬平方呎,基座為10層大型商場,佔地約50萬平方呎,規模與APM相若。項目地庫4層停車場共設有近400個車位,當中配備電動汽車充電系統。

【星島日報】曰,深水埗元洲街地鋪2900萬易手。繼日前沽灣仔全層乙廈,資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL,最新售出深水埗元洲街一個地鋪,作價2900萬,物業屬「沙士貨」,19年間升值5倍。消息人士透露,深水埗元洲街2號地鋪,TOYOMALL早前以約3300萬放售,議價後以2900萬易手,地鋪面積1212方呎,連相同面積閣樓,平均呎價2.39萬(不計閣樓),該地鋪目前由設計及傢俬店承租,惟物業將以交吉形式交易。

【大公報】言,富榮兩房售370萬,呎價四年跌40%。白居二入市,刺激資助房交投回升,惟無助扭轉成交價跌勢。曾以每呎1.38萬元登上全港最貴綠表居屋王寶座的旺角富榮花園,最新成交呎價跌至7645元,創屋苑6年半新低,原業主連雜費損手約26萬元。

【東方日報】指,御半山II特色戶賣1758萬。新盤交投以貨尾為主,當中現樓特色戶不乏捧場客。昨日市場錄得至少3宗特色戶成交個案。其中,新鴻基地產(00016)旗下的屯門御半山II期招標售出連平台特色戶,成交價1,758.3萬元。據項目成交紀錄冊,上述為御半山II期第2B座32樓C室,實用面積854方呎,採三房連儲物室間隔,客飯廳外連615方呎特大平台,實用呎價20,589元。是次為該系列項目於一周之內所錄的第二宗特色戶成交。

【明報】稱,小蠔灣1期招標12億入場,分紅較量,中標者負責車廠車站工程,港鐵不設補價條款。港鐵(0066)旗下小蠔灣車廠項目,為該公司未來主要土地供應來源,該公司昨日公布,項目第1期即日起招標,並於明年2月8日截標,招標期長近兩個月。據悉,由於整個小蠔灣項目已由港鐵一次過完成補地價,今次招標不設補地價條款,惟發展商除需要一筆過支付12億元入場費外,項目中標與否亦需取決於分紅比例,而中標發展商更要負責興建部分平台、車站設施及車廠等設施。

【信報】稱,美聯樓價指數今年瀉14%。私人住宅樓價連番下挫,美聯物業按全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,最新報147.85點,按周再挫0.46%,連跌26個星期共約12.54%,今年樓價合計已經瀉13.85%。雖然樓價持續向下,但按周跌幅略為收窄,最新一周下滑0.46%,屬於近6周跌幅最小。三大分區全線向下,九龍區跌幅較顯著,按周冧0.68%;新界區挫0.44%;港島區相對輕微,只降0.11%。

【文匯報】報導,汪敦敬:樓市氣氛回復,正增聘人手。美聯儲局本周議息或會再加息半厘,本港銀行都有機會再加P,祥益地產總裁汪敦敬昨表示,加息一定影響樓市,相信早前金管局放寬壓力測試要求,可以抵消有關影響,加上本港息口並無完全跟隨美國,暫時有好多迴旋空間。近月一二手樓交投十分淡靜,有大型代理行出現裁員潮,汪敦敬表示,目前旗下分行數目維持在30多間,並正在增聘員工,知道有同行失業,他亦樂意合作,暫時經營仍然理想,上月旗下代理每人平均成交達到3.3宗。