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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年1月30日
【HK01】谓,施永青:本港楼市已见底,料未来呈U型反弹。近日楼市交投气氛稍为转活,中原集团创办人施永青指,楼市已喘定,惟「V型」反弹未必存在,预期未来楼市会有「相对圆底的U型反弹」。中原集团创办人施永青昨(29日)在电视节目《讲清讲楚》表示,楼市交投量回升,1月的成交量比去年12月增加约三成,价格亦由低位反弹。他相信楼市短期已经「见底」,但中长期则要观察实体经济有否好转。

【文汇报】报导,二手楼市持续小阳春。本港二手楼市销情於春节假期后首个周末延续旺势,综合四大代理数据,十大屋苑於刚过去的周末两日(28及29日)录得8至17宗成交。利嘉阁总裁廖伟强指出, 现阶段楼价於低位逐渐回升,相信有买家避免迟买更贵而选择争先入市,2月份势必迎来楼市「小阳春」。该行刚过去的周末十大指标屋苑累录17宗个案,按周大增70%,连续六周录得双位数成交。

【大公报】言,渣打料联储加息0.25厘,港未必跟随。美联储将於香港时间周四(2月2日)凌晨公布议息结果。渣打金融市场业务香港及大湾区主管曾继志表示,预料美联储届时将宣布加息0.25厘,惟香港银行未必会跟随上调最优惠利率(P),较大机会维持原有息口不变。此外,随着内地对外恢复通关,加上市场有刚性需求,他对金融市场业务2023年前景保持乐观。

【明报】称,长实大埔凤园申建1759伙,九成反对,收325份意见书,大部分指影响交通环境。去年连环以低价投得多幅住宅官地及市建局项目的长实(1113),近期亦就持有土地向城规会提交改划申请。长实去年11月就大埔凤园一幅综合发展区用地,申请改建1759伙住宅单位,有关申请最快下月初审理。据城规会的资料,该份申请共收325份意见书,当中逾九成反对,大部分意见认为改建将构成污染、交通等问题严重影响当区环境。

【星岛日报】曰,观塘巧明街甲厦出租率逾30%。发展商致力发展绿色建筑,新地执行董事陈康祺表示,集团广泛应用建筑讯息模拟(BIM)技术,旗下95个香港项目已获108项绿色建筑相关认证,其中观塘巧明街98号,更是全数达到世界级环保建筑标准,写字楼出租率约30%。

【信报】称,罗守辉1800万沽出,葵涌贵丰工厦低层。资深投资者罗守辉及有关人士近期频频沽货,最新以1800万元售出葵涌贵丰工业大厦低层一篮子物业,连同去年曾经沽出的同厦中层单位,一年内共套现4900万元。尺价一年跌18%。资料显示,罗守辉及有关人士以1800万元沽售葵涌葵昌路9至15号贵丰工业大厦1楼储物室、2楼B室连一个车位,建筑面积约5771方尺,尺价约3119元。

【东方日报】指,新盘交投飙逾七成。暂470刁创4个月高,下月料再爆升。楼市有回暖迹象,新盘成交量稳步增加。截至昨日为止,一手市场1月已录逾470宗成交,属去年9月后的近4个月新高,较去年12月约270宗,按月回升逾七成。业界人士指,多个全新大盘整装待发,展望2月成交量将再大幅上升。虽然1月受农历新年传统楼市淡季影响,只得一个全新盘以招标形式开售,市场交投由余货支撑,但中港两地通关利好消息刺激下,月内交投表现向好。

【晴报】说,市区3地,拟建1.5万伙简约公屋,整体造价料悭10亿,示范单位曝光。政府提出未来5年内兴建约3万简约公屋单位,助改善劏房户等轮候上楼人士居住环境。简约公屋示范单位昨首度曝光,300多尺单位设独立厨厕,供4至5人家庭入住,房屋局局长何永贤形容是劏房居民的「救生艇」,月租仅2,650元。消息指,除早前公布的4幅新界土地,当局已觅得牛头角、启德及柴湾等3幅市区地,料共兴建一半即约1.5万个单位,整体造价亦有望减10亿元,当局最快今公布最新进展。