本港最新去年第四季末的负资产住宅按揭贷款宗数按季激增近22倍至12,164宗，为近18年最多。对上一次录得破1万宗负资产，是2008年第四季的10,949宗。在过去约10年间，除在2016年首两季外，其余大部分时间均为百位数甚至零个案。至於香港负资产纪录高位为2003年沙士期间，宗数曾升至接近10.6万宗水平。

2003年10.6万宗最多

由於香港人买楼喜欢「借到尽」，若前数年以九成按揭入市的业主，在去年底大概率都会落入负资产范围，原因是香港住宅市场迎来自2008年以来首次全年下跌。楼价去年第四季跌势加剧，单季跌幅达7.7%，全年则累跌15.6%，为24年来最大跌幅。

值得一提的是，金管局负资产数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按，即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值，当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属於负资产贷款的住宅按揭贷款。由於银行没有客户在二按下的未偿还贷款之资料，因此无法知悉其中有多少宗属於负资产贷款。换言之，市场实际的负资产宗数，比金管局统计的要多。